Poli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€41,000
1M
+17.1%
1Y
-36.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €61,500 |
| август | €58,000 |
| сентябрь | €54,000 |
| октябрь | €46,500 |
| ноябрь | €42,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €41,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €41,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.46%
1M
+10.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 9.23% |
| август | 7.81% |
| сентябрь | 7.68% |
| октябрь | 7.68% |
| ноябрь | 8.46% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
+17.1%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €710 |
| июль | €670 |
| август | €740 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €560 |
| январь | €590 |
| февраль | €560 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (38%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (38%) | 9 listings (38%) |
| 3 спальни (54%) | 13 listings (54%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €580 |
| 2 спальни | €630 |
| 3 спальни | €640 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 480 |
| квартиры 50–60 м² | 780 |
| квартиры 60–70 м² | 550 |
| квартиры 70–80 м² | 890 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 750 |
| квартиры 100–110 м² | 500 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47k | €28.5k | €75k | €75k |
| июль | €47k | €28k | €65k | €90k |
| август | €47k | €28k | €67k | €90k |
| сентябрь | €47k | €28k | €69k | €90k |
| октябрь | €35k | €25k | €69k | €82.5k |
| ноябрь | €35k | €25k | €58.5k | €82.5k |
| декабрь | €35k | €30k | €59k | €82.5k |
| январь | €35k | €35k | €49.5k | -- |
| февраль | €35k | €35k | €45k | €75k |
| март | €35k | €35k | €45k | €75k |
| апрель | €35k | €35k | €44k | €75k |
| май | €35k | €35k | €45k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 12.5 |
| июль | 10.83 |
| август | 11.17 |
| сентябрь | 11.5 |
| октябрь | 11.5 |
| ноябрь | 9.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €580 | €750 | €720 |
| июль | €780 | €560 | €710 | €950 |
| август | €780 | €560 | €730 | €950 |
| сентябрь | €780 | €560 | €750 | €950 |
| октябрь | €580 | €500 | €740 | €830 |
| ноябрь | €580 | €500 | €680 | €830 |
| декабрь | €580 | €600 | €740 | €830 |
| январь | €580 | €700 | €630 | -- |
| февраль | €580 | €700 | €580 | €720 |
| март | €580 | €700 | €640 | €720 |
| апрель | €580 | €700 | €630 | €720 |
| май | €580 | €630 | €640 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | -- | €41,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Poli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Poli составляют €41,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Poli окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?