Pollone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€101,500
1M
-2.4%
1Y
+44%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,000 |
| июль | €98,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €98,000 |
| ноябрь | €104,000 |
| декабрь | €77,000 |
| январь | €44,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €104,000 |
| май | €101,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-58.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €370 |
| март | €370 |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
8.63%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.92% |
| август | 7.73% |
| сентябрь | 12.68% |
| октябрь | 11.59% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.93% |
| март | 4.53% |
| апрель | -- |
| май | 8.63% |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
-19.8%
1Y
+28%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €820 |
| август | €820 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €620 |
| январь | €510 |
| февраль | €750 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,000 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (11%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (78%) | 7 listings (78%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12.24% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 520 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 810 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1090 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€5,040
4+ спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €159k | €98k |
| июль | -- | €159k | €71k |
| август | -- | €159k | €71k |
| сентябрь | -- | €159k | €71k |
| октябрь | -- | €159k | €71k |
| ноябрь | -- | €159k | €98k |
| декабрь | -- | -- | €77k |
| январь | €39k | -- | €77k |
| февраль | €39k | €90k | €110k |
| март | €39k | €98k | €130k |
| апрель | €39k | €98k | €130k |
| май | €35k | -- | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,200 | -- | -- |
| июль | -- | €1,200 | -- | €350 |
| август | -- | €1,200 | -- | €350 |
| сентябрь | -- | €1,200 | -- | €750 |
| октябрь | -- | €1,200 | -- | €630 |
| февраль | -- | -- | €370 | -- |
| март | -- | -- | €370 | -- |
| май | €420 | -- | -- | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 16.9 |
| август | -- | 16.9 |
| сентябрь | -- | 7.89 |
| октябрь | -- | 9.47 |
| февраль | 20.27 | -- |
| март | 22.07 | -- |
| май | -- | 14.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,530 | €610 |
| июль | -- | €1,530 | €510 |
| август | -- | €1,530 | €510 |
| сентябрь | -- | €1,530 | €510 |
| октябрь | -- | €1,530 | €510 |
| ноябрь | -- | €1,530 | €610 |
| декабрь | -- | -- | €620 |
| январь | €670 | -- | €620 |
| февраль | €670 | €870 | €800 |
| март | €670 | €1,400 | €880 |
| апрель | €670 | €1,400 | €880 |
| май | €600 | -- | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.63 % | 6 | 3 | €101,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.82 % | 5 | 2 | €110,000 | €630 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.63% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Pollone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pollone составляют €101,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Pollone окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.82%, цена продажи €110,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?