Polonghera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
-11.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €62,450 |
| июль | €62,450 |
| август | €49,900 |
| сентябрь | €49,900 |
| октябрь | €49,900 |
| ноябрь | €49,900 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €56,000 |
| март | €56,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
-2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €480 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.35%
1M
-8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.64% |
| сентябрь | 12.33% |
| октябрь | 11.35% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
0%
1Y
-12.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €660 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €620 |
| январь | €620 |
| февраль | €610 |
| март | €570 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (86%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (86%) | 6 listings (86%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 730 |
| квартиры 80–90 м² | 680 |
| квартиры 90–100 м² | 530 |
| квартиры 100–110 м² | 400 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €62.5k | €67.4k |
| июль | €62.5k | €67.4k |
| август | €59.9k | €47.5k |
| сентябрь | €55k | €47.5k |
| октябрь | €55k | €47.5k |
| ноябрь | €54.9k | €47.5k |
| декабрь | €57k | €47.5k |
| январь | €57k | €47.5k |
| февраль | €57k | €49.9k |
| март | €57k | €55k |
| апрель | €53.5k | €55k |
| май | €53.5k | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €480 | €450 | €500 |
| сентябрь | €480 | -- | €500 |
| октябрь | €480 | -- | €460 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 11.09 | 7.91 |
| сентябрь | -- | 7.91 |
| октябрь | -- | 8.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €700 | €600 |
| июль | €700 | €600 |
| август | €690 | €460 |
| сентябрь | €630 | €460 |
| октябрь | €630 | €460 |
| ноябрь | €610 | €460 |
| декабрь | €670 | €460 |
| январь | €670 | €460 |
| февраль | €640 | €500 |
| март | €600 | €550 |
| апрель | €580 | €550 |
| май | €580 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €53,450 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €53,450, Polonghera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Polonghera составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Polonghera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €53,450, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?