Polverara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€169,000
1M
-23.2%
1Y
+22.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €247,500 |
| октябрь | €235,000 |
| ноябрь | €209,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €210,000 |
| март | €209,000 |
| апрель | €220,000 |
| май | €169,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,470
1M
-18.2%
1Y
-4.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,630 |
| июль | €1,910 |
| август | €1,960 |
| сентябрь | €2,110 |
| октябрь | €1,960 |
| ноябрь | €1,820 |
| декабрь | €1,740 |
| январь | €1,910 |
| февраль | €1,790 |
| март | €1,740 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ спальни (69%) | 9 listings (69%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,380 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €2,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2550 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2020 |
| квартиры 80–90 м² | 1770 |
| квартиры 90–100 м² | 1580 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2000 |
| квартиры 120–130 м² | 1730 |
| квартиры 130–140 м² | 2120 |
| квартиры 140–150 м² | 1950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €102.5k | €147k | €178.5k |
| июль | €140k | €178k | €247.5k |
| август | €140k | €147k | €260k |
| сентябрь | €140k | €147k | €267.5k |
| октябрь | €140k | €184.5k | €267.5k |
| ноябрь | €140k | €140k | €230k |
| декабрь | €140k | €147k | €230k |
| январь | €140k | €173.5k | €232.5k |
| февраль | €140k | €147k | €232.5k |
| март | €140k | €121.5k | €230k |
| апрель | €140k | €144k | €245k |
| май | €149k | €141.5k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,950 | €1,630 | €1,280 |
| июль | €2,550 | €1,620 | €1,980 |
| август | €2,550 | €1,630 | €2,000 |
| сентябрь | €2,550 | €1,630 | €2,140 |
| октябрь | €2,550 | €1,760 | €2,020 |
| ноябрь | €2,550 | €1,750 | €1,920 |
| декабрь | €2,550 | €1,630 | €1,920 |
| январь | €2,550 | €1,580 | €1,980 |
| февраль | €2,550 | €1,200 | €1,980 |
| март | €2,550 | €1,000 | €1,920 |
| апрель | €2,550 | €1,180 | €1,900 |
| май | €2,380 | €1,770 | €2,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €169,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €149,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €141,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €260,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €141,500, Polverara
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Polverara составляют €169,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Polverara окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €141,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €260,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?