Pombia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+7.1%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €69,500 |
| август | €64,900 |
| сентябрь | €64,800 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €68,000 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
16.38%
1M
+2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 16.27% |
| март | 16.06% |
| апрель | 16.38% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,070
1M
+4.1%
1Y
+34.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €830 |
| август | €810 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €950 |
| январь | €930 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,070 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (34%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 5 listings (14%) |
| 2 спальни (34%) | 12 listings (34%) |
| 3 спальни (49%) | 17 listings (49%) |
| 4+ спальни (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,430 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1490 |
| квартиры 50–60 м² | 1050 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 950 |
| квартиры 90–100 м² | 1310 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 810 |
| квартиры 130–140 м² | 620 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €59.5k | €70k | €80k |
| июль | -- | €59.5k | €70k | €80k |
| август | -- | €60k | €70k | €80k |
| сентябрь | -- | €60k | €70k | €80k |
| октябрь | -- | €60k | €67k | €80k |
| ноябрь | €75k | €60k | €67k | €89k |
| декабрь | €72.5k | €60k | €85k | €89k |
| январь | €72.5k | €60k | €85k | €80k |
| февраль | €72.5k | €60k | €90k | €80k |
| март | €70k | €60k | €95k | €80k |
| апрель | €70k | €60k | €95k | €80k |
| май | €70k | €60k | €95k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,200 |
| октябрь | €600 | -- |
| февраль | -- | €1,200 |
| март | -- | €1,200 |
| апрель | -- | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 5.56 |
| октябрь | 8.33 | -- |
| февраль | -- | 5.56 |
| март | -- | 5.56 |
| апрель | -- | 5.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €990 | €760 | €620 |
| июль | -- | €990 | €780 | €620 |
| август | -- | €980 | €780 | €620 |
| сентябрь | -- | €1,000 | €780 | €620 |
| октябрь | -- | €1,000 | €750 | €620 |
| ноябрь | €1,500 | €1,000 | €740 | €540 |
| декабрь | €1,460 | €980 | €920 | €540 |
| январь | €1,460 | €980 | €920 | €620 |
| февраль | €1,460 | €1,000 | €950 | €620 |
| март | €1,430 | €1,000 | €1,060 | €620 |
| апрель | €1,430 | €1,000 | €1,120 | €620 |
| май | €1,430 | €1,000 | €1,080 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 35 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | -- % | 12 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Pombia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pombia составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pombia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?