Ponso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€94,000
1M
-3.6%
1Y
-30.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €127,000 |
| июль | €129,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €119,000 |
| апрель | €97,500 |
| май | €94,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
10.32%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 15.43% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.32% |
Стоимость за квадратный метр
€520
1M
-3.6%
1Y
-22.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €650 |
| август | €690 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €690 |
| март | €720 |
| апрель | €540 |
| май | €520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (53%)
200—300м² (13%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200м² (53%) | 8 listings (53%) |
| 200—300м² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300м² (27%) | 4 listings (27%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 10.32% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €630 |
| 200—300м² | €970 |
| >300м² | €350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €129k | €155.5k | €120k |
| июль | €35k | €129k | €173k | €120k |
| август | €35k | €110k | €173k | €120k |
| сентябрь | €35k | €109.5k | €265k | €120k |
| октябрь | €35k | €109.5k | €285k | €114k |
| ноябрь | €45k | €110k | €340k | €120k |
| декабрь | €35k | €109k | €445k | €120k |
| январь | €35k | €108k | €340k | €120k |
| февраль | €45k | €101.5k | €227.5k | €114k |
| март | €45k | €101.5k | €227.5k | €135k |
| апрель | €45k | €95k | €227.5k | €114k |
| май | €45k | €93k | €210k | €114k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | €450 | -- |
| май | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | 6.48 | -- |
| май | -- | 9.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €410 | €860 | €700 | €360 |
| июль | €410 | €860 | €760 | €360 |
| август | €410 | €760 | €830 | €360 |
| сентябрь | €410 | €760 | €1,160 | €360 |
| октябрь | €410 | €760 | €1,190 | €350 |
| ноябрь | €500 | €770 | €1,360 | €340 |
| декабрь | €410 | €760 | €1,660 | €340 |
| январь | €410 | €750 | €1,360 | €340 |
| февраль | €500 | €700 | €1,000 | €350 |
| март | €500 | €700 | €1,100 | €440 |
| апрель | €500 | €640 | €1,100 | €350 |
| май | €500 | €630 | €970 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €108,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €108,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €108,000, Ponso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponso составляют €108,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponso окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?