Pont Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,900
1M
-3.1%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €48,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €48,000 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €53,000 |
| февраль | €54,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €51,500 |
| май | €49,900 |
Медианная цена аренды
€320
1M
-4.5%
1Y
-9.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €340 |
| март | €350 |
| апрель | €340 |
| май | €320 |
Валовая арендная доходность
8.08%
1M
-4.8%
1Y
-24.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.26% |
| июль | 13.26% |
| август | 11.39% |
| сентябрь | 11.34% |
| октябрь | 17.18% |
| ноябрь | 11.63% |
| декабрь | 10.08% |
| январь | 9.56% |
| февраль | 9.59% |
| март | 9.42% |
| апрель | 8.49% |
| май | 8.08% |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
-3.1%
1Y
-2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €600 |
| август | €610 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €610 |
| январь | €650 |
| февраль | €640 |
| март | €590 |
| апрель | €610 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 4 listings (14%) |
| 3 спальни (29%) | 8 listings (29%) |
| 4+ спальни (57%) | 16 listings (57%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.24% |
| 3 спальни | 6.5% |
| 4+ спальни | 7.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.71% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.46% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €600 |
| 4+ спальни | €550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 370 |
| квартиры 40–50 м² | 640 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 720 |
| квартиры 70–80 м² | 730 |
| квартиры 80–90 м² | 580 |
| квартиры 90–100 м² | 250 |
| квартиры 100–110 м² | 640 |
| квартиры 110–120 м² | 440 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 680 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,840
2 спальни
€3,840
3 спальни
€3,120
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €18.5k | €32k | €36k | €62.5k |
| июль | €18.5k | €32k | €36k | €62.5k |
| август | €17.8k | €27.5k | €45k | €65k |
| сентябрь | €17.8k | €27.5k | €45k | €65k |
| октябрь | €17.8k | €24.5k | €45k | €65k |
| ноябрь | €17.8k | €26k | €47k | €66.5k |
| декабрь | €19k | €29k | €47k | €60k |
| январь | €19k | €33k | €47k | €62.5k |
| февраль | €19k | €33.5k | €47k | €60k |
| март | -- | €33.5k | €47k | €59k |
| апрель | -- | €33.5k | €47k | €57.5k |
| май | -- | €29k | €48k | €56k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €360 | €500 | €500 |
| июль | €360 | €500 | €500 |
| август | €360 | €500 | €500 |
| сентябрь | €320 | -- | €500 |
| октябрь | €380 | -- | -- |
| ноябрь | €350 | €350 | €350 |
| декабрь | €320 | €350 | €350 |
| январь | €320 | €350 | €350 |
| февраль | €320 | -- | €350 |
| март | €340 | -- | €350 |
| апрель | €340 | €260 | €350 |
| май | €320 | €260 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7.41 | 6 | 10.42 |
| июль | 7.41 | 6 | 10.42 |
| август | 6.37 | 7.5 | 10.83 |
| сентябрь | 7.28 | -- | 10.83 |
| октябрь | 5.37 | -- | -- |
| ноябрь | 6.19 | 11.19 | 15.83 |
| декабрь | 7.55 | 11.19 | 14.29 |
| январь | 8.59 | 11.19 | 14.88 |
| февраль | 8.72 | -- | 14.29 |
| март | 8.33 | -- | 14.05 |
| апрель | 8.33 | 15.06 | 13.69 |
| май | 7.55 | 15.38 | 13.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €540 | €480 | €620 |
| июль | €690 | €540 | €480 | €630 |
| август | €660 | €530 | €600 | €640 |
| сентябрь | €660 | €530 | €600 | €640 |
| октябрь | €660 | €420 | €600 | €640 |
| ноябрь | €660 | €450 | €590 | €640 |
| декабрь | €860 | €580 | €590 | €580 |
| январь | €860 | €600 | €590 | €610 |
| февраль | €860 | €640 | €590 | €580 |
| март | -- | €640 | €590 | €580 |
| апрель | -- | €640 | €590 | €560 |
| май | -- | €640 | €600 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.08 % | 25 | 3 | €49,900 | €320 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 13.24 % | 3 | 1 | €29,000 | €320 |
3 спальни | 6.5 % | 7 | 1 | €48,000 | €260 |
4+ спальни | 7.5 % | 15 | 1 | €56,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.08% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Pont Canavese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pont Canavese составляют €49,900, а медианная аренда — €320. Это значит, что объект с медианными показателями в Pont Canavese окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.24%, цена продажи €29,000, аренда €320.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.50%, цена продажи €48,000, аренда €260.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.50%, цена продажи €56,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?