Ponte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
-10.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €74,000 |
| август | €74,000 |
| сентябрь | €74,000 |
| октябрь | €74,000 |
| ноябрь | €61,500 |
| декабрь | €61,500 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €65,500 |
| март | €53,000 |
| апрель | €78,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.3%
1M
+32.1%
1Y
+79.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.14% |
| июль | 5.14% |
| август | 5.14% |
| сентябрь | 5.14% |
| октябрь | 5.14% |
| ноябрь | 6.29% |
| декабрь | 6.29% |
| январь | 8.3% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
-24.3%
1Y
-53.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,270 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €850 |
| январь | €560 |
| февраль | €690 |
| март | €590 |
| апрель | €780 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €480 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 560 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 480 |
| квартиры 100–110 м² | 500 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1120 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €70k | -- | -- |
| июль | €70k | -- | €80k |
| август | €70k | -- | €80k |
| сентябрь | €70k | -- | €80k |
| октябрь | €70k | -- | €80k |
| ноябрь | €70k | €50k | -- |
| декабрь | €70k | €46.5k | €80k |
| январь | €53k | €46.5k | -- |
| февраль | €65.5k | €46.5k | €126.5k |
| март | €65.5k | €43k | €126.5k |
| апрель | €78k | €43k | €100k |
| май | -- | €43k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 19.44 |
| июль | 19.44 |
| август | 19.44 |
| сентябрь | 19.44 |
| октябрь | 19.44 |
| ноябрь | 14.58 |
| декабрь | 14.58 |
| январь | 11.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,270 | -- | -- |
| июль | €1,270 | -- | €750 |
| август | €1,270 | -- | €750 |
| сентябрь | €1,270 | -- | €750 |
| октябрь | €1,270 | -- | €750 |
| ноябрь | €1,270 | €500 | -- |
| декабрь | €1,270 | €490 | €750 |
| январь | €960 | €490 | -- |
| февраль | €1,190 | €490 | €760 |
| март | €1,190 | €480 | €760 |
| апрель | €1,420 | €480 | €540 |
| май | -- | €480 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €43,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €43,000, Ponte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponte составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponte окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?