Ponte Buggianese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pistoia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
-1.5%
1Y
+10.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €120,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €145,500 |
| март | €137,000 |
| апрель | €137,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
0%
1Y
-12.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €490 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €570 |
Валовая арендная доходность
5.1%
1M
0%
1Y
-36.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.67% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.1% |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
-4.8%
1Y
+10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,330 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,610 |
| ноябрь | €1,580 |
| декабрь | €1,610 |
| январь | €1,560 |
| февраль | €1,620 |
| март | €1,570 |
| апрель | €1,610 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 5 listings (14%) |
| 3 спальни (40%) | 14 listings (40%) |
| 4+ спальни (43%) | 15 listings (43%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.26% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,630 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,700 |
| 3 спальни | €1,580 |
| 4+ спальни | €1,460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1770 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1830 |
| квартиры 80–90 м² | 1630 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 1560 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,840
4+ спальни
€6,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €79k | €120k | €129k |
| август | €58k | €73k | €125k | €137.5k |
| сентябрь | €58k | €79k | €122.5k | €140k |
| октябрь | -- | €79k | €144.5k | €140k |
| ноябрь | -- | €79k | €145k | €146k |
| декабрь | -- | €74.5k | €138.5k | €150k |
| январь | -- | €70k | €140k | €152.5k |
| февраль | -- | €74.5k | €145k | €150k |
| март | -- | €79k | €136k | €143k |
| апрель | -- | €79k | €137k | €143k |
| май | -- | €78k | €136k | €138.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €550 |
| февраль | €490 | -- |
| май | -- | €570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| февраль | 12.67 | -- |
| май | -- | 20.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,720 | €1,330 | €1,430 |
| август | €1,450 | €1,520 | €1,520 | €1,490 |
| сентябрь | €1,450 | €1,720 | €1,470 | €1,470 |
| октябрь | -- | €1,650 | €1,710 | €1,470 |
| ноябрь | -- | €1,580 | €1,640 | €1,540 |
| декабрь | -- | €1,550 | €1,610 | €1,580 |
| январь | -- | €1,520 | €1,630 | €1,610 |
| февраль | -- | €1,550 | €1,630 | €1,580 |
| март | -- | €1,720 | €1,690 | €1,510 |
| апрель | -- | €1,720 | €1,800 | €1,510 |
| май | -- | €1,700 | €1,580 | €1,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.1 % | 34 | 1 | €135,000 | €570 |
Студия | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €78,000 | -- |
3 спальни | -- % | 14 | -- | €136,000 | -- |
4+ спальни | 4.94 % | 14 | 1 | €138,500 | €570 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.1% и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Ponte Buggianese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponte Buggianese составляют €135,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponte Buggianese окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €136,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.94%, цена продажи €138,500, аренда €570.
Где именно стоит купить недвижимость?