Ponte di Piave – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,500
1M
-9.2%
1Y
+12.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €131,500 |
| июль | €127,500 |
| август | €138,000 |
| сентябрь | €138,000 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €162,500 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €158,000 |
| март | €153,500 |
| апрель | €162,500 |
| май | €147,500 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
+35.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €750 |
| август | €680 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €670 |
| январь | €670 |
| февраль | €670 |
| март | -- |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
7.24%
1M
+5.5%
1Y
+4.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.97% |
| июль | 9% |
| август | 7.86% |
| сентябрь | 6.09% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.15% |
| декабрь | 8.04% |
| январь | 8.04% |
| февраль | 4.92% |
| март | -- |
| апрель | 6.86% |
| май | 7.24% |
Стоимость за квадратный метр
€1,450
1M
-2.5%
1Y
-2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,370 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,450 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,510 |
| январь | €1,520 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 спальни (32%) | 6 listings (32%) |
| 4+ спальни (47%) | 9 listings (47%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.13% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.35% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,880 |
| 3 спальни | €1,780 |
| 4+ спальни | €1,410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2050 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1530 |
| квартиры 80–90 м² | 2000 |
| квартиры 90–100 м² | 1720 |
| квартиры 100–110 м² | 1360 |
| квартиры 110–120 м² | 1090 |
| квартиры 120–130 м² | 1370 |
| квартиры 130–140 м² | 1350 |
| квартиры 140–150 м² | 1200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €98k | €120.5k | €138k |
| июль | €98k | €100k | €144k |
| август | €98k | €119k | €143.5k |
| сентябрь | €101k | €138k | €143.5k |
| октябрь | €68k | €149k | €209k |
| ноябрь | €68k | €160k | €269k |
| декабрь | €100k | €154.5k | €269k |
| январь | €100k | €143.5k | €170k |
| февраль | €163.5k | €146.5k | €160k |
| март | €163.5k | €160k | €149k |
| апрель | €165.5k | €175k | €158k |
| май | €125k | €160k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €700 |
| июль | -- | €750 |
| август | €650 | €700 |
| сентябрь | -- | €700 |
| ноябрь | -- | €950 |
| декабрь | €670 | -- |
| январь | €670 | -- |
| февраль | €670 | -- |
| апрель | -- | €950 |
| май | -- | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 14.35 |
| июль | -- | 11.11 |
| август | 12.56 | 14.17 |
| сентябрь | -- | 16.43 |
| ноябрь | -- | 14.04 |
| декабрь | 12.44 | -- |
| январь | 12.44 | -- |
| февраль | 20.34 | -- |
| апрель | -- | 15.35 |
| май | -- | 14.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,420 | €1,300 | €1,380 |
| июль | €1,420 | €1,000 | €1,400 |
| август | €1,420 | €1,250 | €1,170 |
| сентябрь | €1,580 | €1,380 | €1,170 |
| октябрь | €1,210 | €1,570 | €1,570 |
| ноябрь | €1,210 | €1,780 | €1,770 |
| декабрь | €1,370 | €1,820 | €1,780 |
| январь | €1,370 | €1,590 | €1,200 |
| февраль | €1,510 | €1,670 | €1,390 |
| март | €1,510 | €1,780 | €1,380 |
| апрель | €1,530 | €1,940 | €1,440 |
| май | €1,880 | €1,780 | €1,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.24 % | 18 | 1 | €147,500 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | 7.13 % | 5 | 1 | €160,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.24% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Ponte di Piave
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ponte di Piave составляют €147,500, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponte di Piave окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.13%, цена продажи €160,000, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?