Pontechianale – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
0%
1Y
+31.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €107,000 |
| сентябрь | €107,000 |
| октябрь | €127,000 |
| ноябрь | €127,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €113,500 |
| февраль | €98,000 |
| март | €111,500 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€460
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €460 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €460 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.49%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.49% |
| сентябрь | 6.49% |
| октябрь | 6.49% |
| ноябрь | 6.49% |
| декабрь | 6.49% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,080
1M
0%
1Y
+42.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,360 |
| июль | €1,580 |
| август | €1,780 |
| сентябрь | €1,780 |
| октябрь | €2,120 |
| ноябрь | €2,120 |
| декабрь | €2,080 |
| январь | €1,750 |
| февраль | €1,630 |
| март | €1,860 |
| апрель | €2,080 |
| май | €2,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (64%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (64%) | 7 listings (64%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,270 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €2,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2780 |
| квартиры 50–60 м² | 2820 |
| квартиры 60–70 м² | 1290 |
| квартиры 70–80 м² | 3070 |
| квартиры 80–90 м² | 1500 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €97k | €230k |
| июль | €60k | €119k | €230k |
| август | €72.5k | €129k | €230k |
| сентябрь | €85k | €124k | €230k |
| октябрь | €110k | €129k | €230k |
| ноябрь | €111.5k | €129k | €230k |
| декабрь | €98k | €129k | €230k |
| январь | €139k | €95k | €230k |
| февраль | €98k | €95k | €190k |
| март | €111.5k | €95k | €190k |
| апрель | €125k | €95k | €190k |
| май | €125k | €95k | €190k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август | €460 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €460 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,290 | €1,390 | €2,670 |
| июль | €1,000 | €1,700 | €2,670 |
| август | €1,260 | €1,770 | €2,670 |
| сентябрь | €1,420 | €1,570 | €2,670 |
| октябрь | €1,930 | €1,520 | €2,670 |
| ноябрь | €1,960 | €1,520 | €2,670 |
| декабрь | €1,780 | €1,520 | €2,670 |
| январь | €2,340 | €1,120 | €2,670 |
| февраль | €1,630 | €1,120 | €2,210 |
| март | €1,870 | €1,120 | €2,210 |
| апрель | €2,120 | €1,120 | €2,210 |
| май | €2,270 | €1,120 | €2,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Pontechianale
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontechianale составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontechianale окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?