Pontelandolfo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
+8.8%
1Y
-7.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €94,500 |
| февраль | €120,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
+64.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
12.23%
1M
0%
1Y
+118.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.75% |
| июль | 4.91% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 15.36% |
| март | 15.36% |
| апрель | 12.23% |
| май | 12.23% |
Стоимость за квадратный метр
€440
1M
+8.8%
1Y
+0.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €620 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €490 |
| январь | €420 |
| февраль | €530 |
| март | €490 |
| апрель | €400 |
| май | €440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (24%)
200—300м² (43%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 4 listings (19%) |
| 100—200м² (24%) | 5 listings (24%) |
| 200—300м² (43%) | 9 listings (43%) |
| >300м² (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 21.33% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 3.12% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €610 |
| 100—200м² | €530 |
| 200—300м² | €720 |
| >300м² | €430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
<100м²
€9,600
>300м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €120k | €180k | €173.5k |
| июль | €70k | €110k | €180k | €173.5k |
| август | €70k | €100k | €180k | €247k |
| сентябрь | €50k | €100k | €180k | €247k |
| октябрь | €50k | €82.5k | €180k | €247k |
| ноябрь | €50k | €82.5k | €195k | €210k |
| декабрь | €62.5k | €82.5k | €175k | €210k |
| январь | €62.5k | €100k | €132k | €210k |
| февраль | €62.5k | €100k | €177.5k | €70k |
| март | €62.5k | €100k | €167.5k | €134.5k |
| апрель | €45k | €65k | €162.5k | €134.5k |
| май | €45k | €65k | €165k | €134.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €350 | -- |
| июль | €350 | €350 | -- |
| февраль | €800 | -- | -- |
| март | €800 | -- | -- |
| апрель | €800 | -- | €350 |
| май | €800 | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 16.67 | 28.57 | -- |
| июль | 16.67 | 26.19 | -- |
| февраль | 6.51 | -- | -- |
| март | 6.51 | -- | -- |
| апрель | 4.69 | -- | 32.02 |
| май | 4.69 | -- | 32.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €980 | €760 | €560 |
| июль | €880 | €800 | €760 | €560 |
| август | €880 | €820 | €780 | €780 |
| сентябрь | €630 | €820 | €780 | €780 |
| октябрь | €630 | €650 | €780 | €780 |
| ноябрь | €670 | €650 | €850 | €630 |
| декабрь | €740 | €650 | €760 | €630 |
| январь | €740 | €820 | €580 | €630 |
| февраль | €740 | €820 | €770 | €230 |
| март | €740 | €820 | €740 | €430 |
| апрель | €610 | €530 | €710 | €430 |
| май | €610 | €530 | €720 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €58,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Pontelandolfo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontelandolfo составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontelandolfo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?