Pontelongo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
-3.2%
1Y
+46.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €102,000 |
| июль | €105,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €123,500 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €154,000 |
| апрель | €154,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
+2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €490 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.47% |
| август | 6.29% |
| сентябрь | 6.29% |
| октябрь | 6.29% |
| ноябрь | 8.94% |
| декабрь | -- |
| январь | 4.8% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
+6.8%
1Y
+31.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €910 |
| август | €910 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,040 |
| февраль | €1,110 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (80%) | 4 listings (80%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,390 |
| 4+ спальни | €1,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1240 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1270 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €113k | €102k |
| июль | -- | €140k | €102k |
| август | -- | €94k | €105k |
| сентябрь | -- | €94k | €105k |
| октябрь | -- | €94k | €105k |
| ноябрь | -- | €94k | €105k |
| декабрь | -- | €126k | €122.5k |
| январь | €125k | €140k | €110k |
| февраль | -- | €140k | €134.5k |
| март | -- | -- | €154k |
| апрель | -- | -- | €154k |
| май | -- | €125k | €154k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | -- | -- |
| июль | -- | -- | €550 |
| август | €530 | -- | €550 |
| сентябрь | €530 | -- | €550 |
| октябрь | -- | -- | €550 |
| ноябрь | -- | €700 | -- |
| декабрь | €500 | -- | -- |
| январь | €500 | -- | -- |
| февраль | €490 | -- | -- |
| март | €500 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 15.45 |
| август | -- | -- | 15.91 |
| сентябрь | -- | -- | 15.91 |
| октябрь | -- | -- | 15.91 |
| ноябрь | -- | 11.19 | -- |
| январь | 20.83 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,170 | €870 |
| июль | -- | €1,270 | €870 |
| август | -- | €640 | €910 |
| сентябрь | -- | €640 | €1,050 |
| октябрь | -- | €640 | €880 |
| ноябрь | -- | €640 | €880 |
| декабрь | -- | €1,290 | €980 |
| январь | €1,420 | €1,270 | €880 |
| февраль | -- | €1,270 | €970 |
| март | -- | -- | €1,120 |
| апрель | -- | -- | €1,120 |
| май | -- | €1,390 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €149,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €154,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Pontelongo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontelongo составляют €149,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontelongo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €154,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?