Pontremoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Massa-Carrara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,250
1M
+1.2%
1Y
+11.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €109,500 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €107,000 |
| май | €108,250 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-23.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €600 |
| август | €630 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €420 |
| январь | €500 |
| февраль | €600 |
| март | €400 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.53%
1M
-5.2%
1Y
-29.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.8% |
| июль | 7.2% |
| август | 7.25% |
| сентябрь | 7.29% |
| октябрь | 6.73% |
| ноябрь | 6.65% |
| декабрь | 6.13% |
| январь | 5.74% |
| февраль | 6.78% |
| март | 5.06% |
| апрель | 5.83% |
| май | 5.53% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
+1.2%
1Y
+4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €1,080 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (81%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 5 listings (6%) |
| 3 спальни (14%) | 12 listings (14%) |
| 4+ спальни (81%) | 71 listings (81%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.45% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.64% |
| квартиры 100–110 м² | 6.58% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,050 |
| 3 спальни | €1,180 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 910 |
| квартиры 50–60 м² | 1590 |
| квартиры 60–70 м² | 1090 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 750 |
| квартиры 90–100 м² | 1150 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 1160 |
| квартиры 120–130 м² | 910 |
| квартиры 130–140 м² | 1090 |
| квартиры 140–150 м² | 720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 69 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €70k | €70k | €100k |
| июль | €120k | €89k | €75k | €100k |
| август | €120k | €79.5k | €84k | €100k |
| сентябрь | €120k | €79.5k | €84k | €100k |
| октябрь | -- | €79.5k | €82k | €110k |
| ноябрь | -- | €79.5k | €84k | €110k |
| декабрь | -- | €83k | €84k | €110k |
| январь | -- | €83k | €84k | €110k |
| февраль | -- | €77k | €79.5k | €112.5k |
| март | -- | €77k | €75k | €115k |
| апрель | -- | €58k | €79.5k | €110k |
| май | -- | €58k | €79.5k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €650 |
| июль | -- | €600 |
| август | -- | €630 |
| сентябрь | -- | €630 |
| октябрь | €420 | €630 |
| ноябрь | €560 | €500 |
| декабрь | €420 | €500 |
| январь | -- | €500 |
| февраль | -- | €600 |
| март | -- | €400 |
| апрель | -- | €500 |
| май | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.82 |
| июль | -- | 13.89 |
| август | -- | 13.33 |
| сентябрь | -- | 13.33 |
| октябрь | 15.77 | 14.67 |
| ноябрь | 11.83 | 18.33 |
| декабрь | 16.47 | 18.33 |
| январь | -- | 18.33 |
| февраль | -- | 15.63 |
| март | -- | 23.96 |
| апрель | -- | 18.33 |
| май | -- | 18.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,710 | €1,270 | €1,120 | €1,000 |
| июль | €1,710 | €1,480 | €1,150 | €1,000 |
| август | €1,710 | €1,380 | €1,090 | €1,000 |
| сентябрь | €1,710 | €1,380 | €1,090 | €1,000 |
| октябрь | -- | €1,380 | €1,060 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €1,380 | €1,050 | €1,100 |
| декабрь | -- | €1,440 | €1,140 | €1,100 |
| январь | -- | €1,440 | €1,140 | €1,100 |
| февраль | -- | €1,400 | €1,180 | €1,130 |
| март | -- | €1,400 | €1,150 | €1,150 |
| апрель | -- | €1,050 | €1,180 | €1,010 |
| май | -- | €1,050 | €1,180 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.53 % | 86 | 2 | €108,250 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €58,000 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €79,500 | -- |
4+ спальни | 5.45 % | 69 | 2 | €110,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.53% и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Pontremoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontremoli составляют €108,250, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontremoli окупится за 18.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.45%, цена продажи €110,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?