Ponzano Romano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
+12.5%
1Y
+28.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €57,000 |
| июль | €25,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €55,500 |
| октябрь | €55,500 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €32,000 |
| январь | €32,000 |
| февраль | €62,500 |
| март | €65,500 |
| апрель | €40,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
-6.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €380 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.42%
1M
+18.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 20.4% |
| август | 12% |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.62% |
| декабрь | 9.6% |
| январь | 11.42% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-6.3%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €630 |
| август | €750 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €1,040 |
| март | €1,090 |
| апрель | €800 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €630 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 720 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €57k | €155k |
| июль | €25k | -- | -- |
| август | €45.5k | €45k | -- |
| сентябрь | €45.5k | €45k | €79k |
| октябрь | €45.5k | €45k | €79k |
| ноябрь | €25k | €50k | -- |
| декабрь | €25k | €50k | -- |
| январь | €25k | €55k | €70k |
| февраль | €39k | €65k | €70k |
| март | €43k | €65k | €114.5k |
| апрель | €25k | €55k | -- |
| май | €25k | €45k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €430 | €450 |
| август | -- | €450 |
| сентябрь | -- | €450 |
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | -- | €400 |
| январь | €350 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 4.9 | -- |
| август | -- | 8.33 |
| сентябрь | -- | 8.33 |
| ноябрь | -- | 9.26 |
| декабрь | -- | 10.42 |
| январь | 5.95 | 11.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €1,040 | €1,150 |
| июль | €630 | -- | -- |
| август | €760 | €750 | -- |
| сентябрь | €760 | €690 | €610 |
| октябрь | €760 | €690 | €610 |
| ноябрь | €420 | €830 | -- |
| декабрь | €480 | €830 | -- |
| январь | €480 | €920 | €770 |
| февраль | €740 | €1,080 | €770 |
| март | €920 | €1,080 | €1,120 |
| апрель | €630 | €920 | -- |
| май | €630 | €720 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Ponzano Romano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponzano Romano составляют €45,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponzano Romano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?