Popoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€68,000
1M
0%
1Y
+4.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €63,000 |
| июль | €68,500 |
| август | €72,000 |
| сентябрь | €72,000 |
| октябрь | €71,500 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €63,500 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €68,000 |
| май | €68,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+2.8%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €520 |
| февраль | €550 |
| март | €540 |
| апрель | €540 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
13.92%
1M
+11.1%
1Y
-5.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.19% |
| июль | 15.33% |
| август | 19.24% |
| сентябрь | 16.45% |
| октябрь | 14.16% |
| ноябрь | 16.12% |
| декабрь | 15.61% |
| январь | 16.49% |
| февраль | 14.19% |
| март | 12.61% |
| апрель | 12.53% |
| май | 13.92% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
0%
1Y
+1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €760 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €720 |
| январь | €710 |
| февраль | €720 |
| март | €700 |
| апрель | €730 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (9%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (9%) | 4 listings (9%) |
| 3 спальни (25%) | 11 listings (25%) |
| 4+ спальни (61%) | 27 listings (61%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.43% |
| 2 спальни | 14.67% |
| 3 спальни | 20% |
| 4+ спальни | 12.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 27.43% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 12.92% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 5.45% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €870 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 750 |
| квартиры 60–70 м² | 830 |
| квартиры 70–80 м² | 660 |
| квартиры 80–90 м² | 540 |
| квартиры 90–100 м² | 860 |
| квартиры 100–110 м² | 620 |
| квартиры 110–120 м² | 650 |
| квартиры 120–130 м² | 920 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€6,240
2 спальни
€6,600
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €31k | €55k | €75k |
| июль | €80k | €31k | €55k | €90k |
| август | €80k | €31k | €55k | €90k |
| сентябрь | €80k | €31k | €55k | €87k |
| октябрь | €78.5k | €22.5k | €51.5k | €90k |
| ноябрь | €42k | €19k | €46.5k | €87k |
| декабрь | €45k | €19k | €45k | €85k |
| январь | €35k | €19k | €45k | €85k |
| февраль | €80k | €32k | €42.5k | €80k |
| март | €115k | €32k | €46.5k | €75k |
| апрель | €115k | €52.5k | €46.5k | €77.5k |
| май | €115k | €45k | €42k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €600 | -- |
| июль | -- | €430 | €600 | -- |
| август | -- | €550 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €430 | -- | -- |
| октябрь | -- | €550 | -- | €500 |
| ноябрь | -- | €550 | €800 | €500 |
| декабрь | -- | €450 | €700 | €500 |
| январь | €520 | €550 | -- | €500 |
| февраль | €520 | €550 | €800 | €500 |
| март | €520 | €550 | €800 | €500 |
| апрель | €390 | €550 | €700 | €850 |
| май | €520 | €550 | €700 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 4.7 | 7.64 | -- |
| июль | -- | 6.08 | 7.64 | -- |
| август | -- | 4.7 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 6.08 | -- | -- |
| октябрь | -- | 3.41 | -- | 15 |
| ноябрь | -- | 2.88 | 4.84 | 14.5 |
| декабрь | -- | 3.52 | 5.36 | 14.17 |
| январь | 5.61 | 2.88 | -- | 14.17 |
| февраль | 12.82 | 4.85 | 4.43 | 13.33 |
| март | 18.43 | 4.85 | 4.84 | 12.5 |
| апрель | 24.89 | 7.95 | 5.54 | 7.6 |
| май | 18.43 | 6.82 | 5 | 7.84 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €500 | €750 | €700 |
| июль | €830 | €500 | €760 | €830 |
| август | €830 | €500 | €760 | €800 |
| сентябрь | €830 | €500 | €760 | €780 |
| октябрь | €820 | €360 | €680 | €770 |
| ноябрь | €700 | €350 | €620 | €780 |
| декабрь | €690 | €350 | €640 | €770 |
| январь | €670 | €350 | €640 | €770 |
| февраль | €810 | €610 | €570 | €760 |
| март | €870 | €610 | €620 | €710 |
| апрель | €870 | €900 | €620 | €720 |
| май | €870 | €730 | €560 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.92 % | 39 | 5 | €68,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.43 % | 1 | 1 | €115,000 | €520 |
2 спальни | 14.67 % | 3 | 1 | €45,000 | €550 |
3 спальни | 20 % | 10 | 1 | €42,000 | €700 |
4+ спальни | 12.75 % | 25 | 2 | €80,000 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.92% и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Popoli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Popoli составляют €68,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Popoli окупится за 10.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.43%, цена продажи €115,000, аренда €520.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 14.67%, цена продажи €45,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 20.00%, цена продажи €42,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.75%, цена продажи €80,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?