Porcia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€132,000
1M
+1.5%
1Y
-25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €172,500 |
| июль | €199,500 |
| август | €191,500 |
| сентябрь | €184,000 |
| октябрь | €184,000 |
| ноябрь | €143,500 |
| декабрь | €157,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €163,500 |
| март | €155,500 |
| апрель | €130,000 |
| май | €132,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €900 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.87%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.87% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
-2.6%
1Y
-20.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,770 |
| август | €1,820 |
| сентябрь | €1,840 |
| октябрь | €1,840 |
| ноябрь | €1,360 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (36%) | 8 listings (36%) |
| 4+ спальни (50%) | 11 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,150 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1530 |
| квартиры 70–80 м² | 2840 |
| квартиры 80–90 м² | 1830 |
| квартиры 90–100 м² | 990 |
| квартиры 100–110 м² | 1530 |
| квартиры 110–120 м² | 1430 |
| квартиры 120–130 м² | 1060 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €160k | €99k | €190k |
| июль | €160k | €184k | €225k |
| август | €140k | €184k | €207k |
| сентябрь | €140k | €141.5k | €207k |
| октябрь | -- | €184k | €182k |
| ноябрь | €115k | €166.5k | €138k |
| декабрь | -- | €166.5k | €150k |
| январь | -- | €166.5k | €165k |
| февраль | -- | €215k | €130k |
| март | -- | €184k | €146k |
| апрель | €96.5k | €184k | €128k |
| май | €96.5k | €199.5k | €128k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 17.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,870 | €1,020 | €1,460 |
| июль | €1,870 | €2,160 | €1,880 |
| август | €1,970 | €2,160 | €1,800 |
| сентябрь | €1,970 | €1,690 | €1,800 |
| октябрь | -- | €2,160 | €1,580 |
| ноябрь | €2,880 | €1,940 | €1,150 |
| декабрь | -- | €1,940 | €1,250 |
| январь | -- | €1,940 | €1,380 |
| февраль | -- | €2,470 | €1,080 |
| март | -- | €2,110 | €1,240 |
| апрель | €1,530 | €2,090 | €1,110 |
| май | €1,530 | €1,890 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €132,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €138,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €96,500 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €199,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €128,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €96,500, Porcia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Porcia составляют €132,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Porcia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €138,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €96,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €199,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?