Portacomaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Asti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€46,500
1M
-20.5%
1Y
-13.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €56,000 |
| июль | €51,500 |
| август | €54,000 |
| сентябрь | €54,000 |
| октябрь | €49,000 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €53,000 |
| январь | €53,000 |
| февраль | €53,000 |
| март | €53,000 |
| апрель | €58,500 |
| май | €46,500 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
-8.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €410 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €410 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
9.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 9.8% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.8% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
-20.1%
1Y
-21.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €570 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €520 |
| январь | €520 |
| февраль | €520 |
| март | €520 |
| апрель | €560 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (80%) | 4 listings (80%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 440 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
Студия
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €49k | €115.5k |
| июль | -- | €37k | €111k |
| август | -- | €49k | €111k |
| сентябрь | -- | €49k | €111k |
| октябрь | -- | €49k | €103.5k |
| ноябрь | -- | €49k | €103.5k |
| декабрь | €35k | €49k | €83.5k |
| январь | €35k | €49k | €83.5k |
| февраль | -- | €49k | €57k |
| март | -- | €49k | €57k |
| апрель | -- | -- | €58.5k |
| май | -- | -- | €46.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 10.21 |
| февраль | 10.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | €840 |
| июль | -- | €520 | €810 |
| август | -- | €500 | €810 |
| сентябрь | -- | €500 | €810 |
| октябрь | -- | €500 | €730 |
| ноябрь | -- | €500 | €730 |
| декабрь | €740 | €500 | €770 |
| январь | €740 | €500 | €770 |
| февраль | -- | €500 | €550 |
| март | -- | €500 | €550 |
| апрель | -- | -- | €560 |
| май | -- | -- | €450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €46,500 | €420 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €46,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €46,500, Portacomaro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Portacomaro составляют €46,500, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Portacomaro окупится за 9.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €46,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?