Porto Tolle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+21.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €118,500 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.5%
1M
0%
1Y
-18.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 7.78% |
| август | 7.26% |
| сентябрь | 7.26% |
| октябрь | 7.43% |
| ноябрь | 7.8% |
| декабрь | 7.09% |
| январь | 6.78% |
| февраль | 6.72% |
| март | 6.72% |
| апрель | 6.5% |
| май | 6.5% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
-3%
1Y
+12%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €710 |
| август | €720 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €660 |
| январь | €720 |
| февраль | €720 |
| март | €710 |
| апрель | €690 |
| май | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (56%)
200—300м² (29%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 5 listings (9%) |
| 100—200м² (56%) | 31 listings (56%) |
| 200—300м² (29%) | 16 listings (29%) |
| >300м² (5%) | 3 listings (5%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.5% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €910 |
| 100—200м² | €750 |
| 200—300м² | €610 |
| >300м² | €310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 29 |
| 200—300м² | 16 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
100—200м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €90k | €230k | €140k |
| июль | €91.5k | €92.5k | €200k | €145k |
| август | €85k | €107.5k | €230k | €142.5k |
| сентябрь | €85k | €107.5k | €230k | €142.5k |
| октябрь | €75k | €105k | €230k | €142.5k |
| ноябрь | €75k | €100k | €230k | €142.5k |
| декабрь | €72.5k | €110k | €242.5k | €140k |
| январь | €69.5k | €115k | €242.5k | €142.5k |
| февраль | €65.5k | €116k | €230k | €142.5k |
| март | €62.5k | €116k | €137.5k | €120k |
| апрель | €62.5k | €120k | €122.5k | €120k |
| май | €80k | €120k | €137.5k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 12.5 |
| июль | 12.85 |
| август | 13.78 |
| сентябрь | 13.78 |
| октябрь | 13.46 |
| ноябрь | 12.82 |
| декабрь | 14.1 |
| январь | 14.74 |
| февраль | 14.87 |
| март | 14.87 |
| апрель | 15.38 |
| май | 15.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €550 | €880 | €350 |
| июль | €1,050 | €560 | €770 | €360 |
| август | €1,010 | €650 | €880 | €320 |
| сентябрь | €1,010 | €660 | €880 | €320 |
| октябрь | €890 | €660 | €880 | €320 |
| ноябрь | €860 | €640 | €920 | €320 |
| декабрь | €810 | €690 | €950 | €350 |
| январь | €740 | €720 | €950 | €360 |
| февраль | €690 | €730 | €920 | €360 |
| март | €660 | €730 | €610 | €310 |
| апрель | €740 | €750 | €540 | €310 |
| май | €910 | €750 | €610 | €310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 25 | -- | €89,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €87,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 20 | -- | €87,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €87,500, Porto Tolle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Porto Tolle составляют €89,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Porto Tolle окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?