Postal-Burgstall – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€390,000
1M
+8.3%
1Y
-14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €386,000 |
| июль | €455,000 |
| август | €386,000 |
| сентябрь | €420,500 |
| октябрь | €455,000 |
| ноябрь | €447,500 |
| декабрь | €455,000 |
| январь | €395,000 |
| февраль | €360,000 |
| март | €360,000 |
| апрель | €360,000 |
| май | €390,000 |
Медианная цена аренды
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,430 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,450 |
Валовая арендная доходность
4.83%
1M
0%
1Y
+5.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.46% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.71% |
| апрель | 4.83% |
| май | 4.83% |
Стоимость за квадратный метр
€3,250
1M
+9.2%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,820 |
| июль | €3,350 |
| август | €3,980 |
| сентябрь | €3,740 |
| октябрь | €3,550 |
| ноябрь | €3,390 |
| декабрь | €3,550 |
| январь | €3,280 |
| февраль | €3,000 |
| март | €3,000 |
| апрель | €2,980 |
| май | €3,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.83% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,040 |
| 4+ спальни | €3,390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4360 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3080 |
| квартиры 120–130 м² | 3220 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€17.4k
3 спальни
€17.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €380.5k | €520k |
| июль | €420.5k | €520k |
| август | €386k | €520k |
| сентябрь | €420.5k | -- |
| октябрь | €455k | -- |
| ноябрь | €447.5k | -- |
| декабрь | €447.5k | €615k |
| январь | €395k | €615k |
| февраль | €360k | €615k |
| март | €360k | €605k |
| апрель | €360k | €605k |
| май | €360k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | €1,500 |
| сентябрь | -- | -- | €1,500 |
| октябрь | -- | -- | €1,500 |
| ноябрь | -- | -- | €1,500 |
| февраль | €1,200 | -- | -- |
| март | -- | €1,450 | €1,400 |
| апрель | -- | €1,450 | -- |
| май | -- | €1,450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 28.89 |
| март | 20.69 | 36.01 |
| апрель | 20.69 | -- |
| май | 20.69 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €3,860 | €3,510 |
| июль | €3,930 | €3,510 |
| август | €4,360 | €3,510 |
| сентябрь | €3,740 | -- |
| октябрь | €3,550 | -- |
| ноябрь | €3,390 | -- |
| декабрь | €3,390 | €5,080 |
| январь | €3,290 | €5,080 |
| февраль | €3,040 | €5,080 |
| март | €3,080 | €4,860 |
| апрель | €3,000 | €4,860 |
| май | €3,040 | €3,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.83 % | 5 | 1 | €390,000 | €1,450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.83 % | 2 | 1 | €360,000 | €1,450 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €410,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.83% и ценами на недвижимость, начиная с €360,000, Postal-Burgstall
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Postal-Burgstall составляют €390,000, а медианная аренда — €1,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Postal-Burgstall окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.83%, цена продажи €360,000, аренда €1,450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €410,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?