Pove del Grappa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€265,000
1M
-19.7%
1Y
+103.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €462,500 |
| июль | €450,000 |
| август | €127,500 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €387,000 |
| ноябрь | €382,500 |
| декабрь | €375,000 |
| январь | €317,500 |
| февраль | €235,000 |
| март | €330,000 |
| апрель | €330,000 |
| май | €265,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
5.45%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.45% |
| апрель | 5.45% |
| май | 5.45% |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
-19.9%
1Y
+99.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,120 |
| июль | €1,960 |
| август | €640 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €2,030 |
| ноябрь | €2,080 |
| декабрь | €2,080 |
| январь | €1,680 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,650 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (39%)
200—300м² (22%)
>300м² (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 2 listings (11%) |
| 100—200м² (39%) | 7 listings (39%) |
| 200—300м² (22%) | 4 listings (22%) |
| >300м² (28%) | 5 listings (28%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 5.45% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,120 |
| 100—200м² | €560 |
| 200—300м² | €1,270 |
| >300м² | €1,180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
200—300м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €107k | €102.5k | €850k |
| июль | -- | €84k | €102.5k | €850k |
| август | -- | €107k | €84.5k | €450k |
| сентябрь | -- | €107k | €80k | €450k |
| октябрь | -- | €139k | €503.5k | €450k |
| ноябрь | -- | €107k | €385k | €450k |
| декабрь | -- | €107k | €497.5k | €450k |
| январь | -- | €107k | €330k | €450k |
| февраль | €84k | €84k | €337.5k | €450k |
| март | -- | €84k | €330k | €450k |
| апрель | €58k | €84k | €330k | €450k |
| май | €106.5k | €84k | €330k | €450k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| март | 18.33 |
| апрель | 18.33 |
| май | 18.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | €470 | €1,890 |
| июль | -- | €560 | €470 | €1,890 |
| август | -- | €650 | €370 | €1,300 |
| сентябрь | -- | €650 | €390 | €1,300 |
| октябрь | -- | €840 | €2,110 | €1,440 |
| ноябрь | -- | €670 | €1,700 | €1,180 |
| декабрь | -- | €670 | €2,230 | €1,180 |
| январь | -- | €670 | €1,500 | €1,180 |
| февраль | €860 | €560 | €1,360 | €1,180 |
| март | -- | €560 | €1,500 | €1,180 |
| апрель | €640 | €560 | €1,270 | €1,180 |
| май | €1,120 | €560 | €1,270 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 2 | -- | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €750 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Pove del Grappa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pove del Grappa составляют --, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Pove del Grappa окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?