Pozzo d'Adda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€205,000
1M
-1%
1Y
+28.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €167,000 |
| август | €175,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €210,000 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | €226,500 |
| февраль | €228,000 |
| март | €228,000 |
| апрель | €207,000 |
| май | €205,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | -- |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €740 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €690 |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
3.77%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.09% |
| июль | -- |
| август | 7.36% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.25% |
| ноябрь | 3.86% |
| декабрь | 5.09% |
| январь | 3.78% |
| февраль | 3.78% |
| март | 5.82% |
| апрель | -- |
| май | 3.77% |
Стоимость за квадратный метр
€2,090
1M
+1.1%
1Y
+18.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,700 |
| июль | €1,860 |
| август | €1,920 |
| сентябрь | €1,960 |
| октябрь | €2,040 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,250 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €2,260 |
| март | €2,260 |
| апрель | €2,070 |
| май | €2,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (17%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (17%) | 15 listings (17%) |
| 3 спальни (55%) | 47 listings (55%) |
| 4+ спальни (27%) | 23 listings (27%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.86% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 3.69% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,120 |
| 2 спальни | €2,080 |
| 3 спальни | €2,090 |
| 4+ спальни | €2,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2120 |
| квартиры 50–60 м² | 2250 |
| квартиры 60–70 м² | 1840 |
| квартиры 70–80 м² | 2390 |
| квартиры 80–90 м² | 2060 |
| квартиры 90–100 м² | 2750 |
| квартиры 100–110 м² | 2410 |
| квартиры 110–120 м² | 2290 |
| квартиры 120–130 м² | 2380 |
| квартиры 130–140 м² | 1990 |
| квартиры 140–150 м² | 2240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 16 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 12 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €72k | €104.5k | €165k | €287k |
| июль | €72.5k | €108.5k | €169k | €278k |
| август | €72k | €119k | €185k | €284k |
| сентябрь | €70k | €121k | €187.5k | €280k |
| октябрь | €70k | €118.5k | €195k | €284k |
| ноябрь | €69k | €118.5k | €195k | €280k |
| декабрь | €68k | €109k | €210k | €291.5k |
| январь | €68k | €109k | €192.5k | €288k |
| февраль | €49k | €114k | €189k | €288k |
| март | €49k | €124k | €190k | €280k |
| апрель | -- | €154.9k | €197.5k | €280k |
| май | €89k | €135k | €199k | €280k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €700 | -- |
| август | -- | €550 | -- | -- |
| октябрь | €800 | €550 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | €900 |
| декабрь | -- | €580 | -- | €900 |
| январь | -- | -- | -- | €900 |
| февраль | -- | -- | -- | €900 |
| март | -- | €690 | -- | -- |
| май | -- | -- | -- | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 19.64 | -- |
| август | -- | 18.03 | -- | -- |
| октябрь | 7.29 | 17.95 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | 25.93 |
| декабрь | -- | 15.66 | -- | 26.99 |
| январь | -- | -- | -- | 26.67 |
| февраль | -- | -- | -- | 26.67 |
| март | -- | 14.98 | -- | -- |
| май | -- | -- | -- | 25.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,800 | €1,800 | €1,790 | €2,330 |
| июль | €1,810 | €1,840 | €1,840 | €2,300 |
| август | €1,800 | €2,050 | €1,990 | €2,330 |
| сентябрь | €1,840 | €2,050 | €2,020 | €2,280 |
| октябрь | €1,840 | €1,980 | €2,100 | €2,310 |
| ноябрь | €1,770 | €1,980 | €2,100 | €2,280 |
| декабрь | €1,890 | €1,850 | €2,150 | €2,360 |
| январь | €1,890 | €1,880 | €2,070 | €2,360 |
| февраль | €1,400 | €1,850 | €2,030 | €2,380 |
| март | €1,400 | €2,020 | €2,020 | €2,390 |
| апрель | -- | €2,400 | €2,050 | €2,470 |
| май | €2,120 | €2,080 | €2,090 | €2,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.77 % | 85 | 1 | €205,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 спальни | -- % | 15 | -- | €135,000 | -- |
3 спальни | -- % | 47 | -- | €199,000 | -- |
4+ спальни | 3.86 % | 22 | 1 | €280,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.77% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Pozzo d'Adda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pozzo d'Adda составляют €205,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Pozzo d'Adda окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €199,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.86%, цена продажи €280,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?