Pozzoleone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€230,000
1M
-25.2%
1Y
-29.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €290,000 |
| июль | €270,000 |
| август | €279,000 |
| сентябрь | €279,000 |
| октябрь | €279,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €250,000 |
| март | €250,000 |
| апрель | €307,500 |
| май | €230,000 |
Медианная цена аренды
€2,200
1M
+18.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €2,200 |
| сентябрь | €2,200 |
| октябрь | €2,200 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,850 |
| март | €1,850 |
| апрель | €1,850 |
| май | €2,200 |
Валовая арендная доходность
11.48%
1M
+18.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.56% |
| сентябрь | 10.56% |
| октябрь | 10.56% |
| ноябрь | 10.67% |
| декабрь | 7.2% |
| январь | 7.2% |
| февраль | 8.88% |
| март | 9.65% |
| апрель | 9.65% |
| май | 11.48% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
-25.2%
1Y
-20.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €1,060 |
| август | €960 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €1,040 |
| декабрь | €1,110 |
| январь | €1,040 |
| февраль | €1,040 |
| март | €1,040 |
| апрель | €1,160 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (20%)
200—300м² (60%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300м² (60%) | 3 listings (60%) |
| >300м² (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 11.48% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €970 |
| 200—300м² | €870 |
| >300м² | €1,690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€26.4k
200—300м²
€26.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €175k | €325k | €345k |
| июль | €175k | €205k | €345k |
| август | €120k | €250k | €339.5k |
| сентябрь | €120k | €250k | €339.5k |
| октябрь | €120k | €250k | €279k |
| ноябрь | €120k | €247.5k | €279k |
| декабрь | €120k | €250k | €339.5k |
| январь | €120k | €250k | €379.5k |
| февраль | €228k | €250k | €480k |
| март | €228k | €230k | €640k |
| апрель | €270k | €230k | €640k |
| май | €175k | €230k | €800k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август | €2,200 |
| сентябрь | €2,200 |
| октябрь | €2,200 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,850 |
| март | €1,850 |
| апрель | €1,850 |
| май | €2,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август | 9.47 |
| сентябрь | 9.47 |
| октябрь | 9.47 |
| ноябрь | 9.38 |
| декабрь | 13.89 |
| январь | 13.89 |
| февраль | 11.26 |
| март | 10.36 |
| апрель | 10.36 |
| май | 8.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €1,330 | €1,050 |
| июль | €980 | €970 | €1,050 |
| август | €680 | €1,140 | €1,030 |
| сентябрь | €680 | €1,140 | €1,030 |
| октябрь | €680 | €1,140 | €870 |
| ноябрь | €680 | €1,080 | €870 |
| декабрь | €680 | €1,110 | €1,030 |
| январь | €680 | €1,040 | €1,160 |
| февраль | €1,300 | €1,040 | €1,430 |
| март | €1,300 | €870 | €1,590 |
| апрель | €1,520 | €870 | €1,590 |
| май | €970 | €870 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €181,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €198,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Pozzoleone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pozzoleone составляют €181,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pozzoleone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €198,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?