Pozzolo Formigaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
+2.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €74,000 |
| август | €67,000 |
| сентябрь | €69,500 |
| октябрь | €69,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €69,500 |
| январь | €69,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €450 |
| январь | €430 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
8.76%
1M
+10.4%
1Y
+54.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.36% |
| июль | 7.65% |
| август | 8.14% |
| сентябрь | 7.77% |
| октябрь | 9.48% |
| ноябрь | 8.5% |
| декабрь | 10.22% |
| январь | 10.28% |
| февраль | 9.94% |
| март | 9.39% |
| апрель | 7.93% |
| май | 8.76% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
+3.3%
1Y
+0.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €820 |
| август | €740 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €890 |
| март | €860 |
| апрель | €840 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (13%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (13%) | 8 listings (13%) |
| 3 спальни (20%) | 12 listings (20%) |
| 4+ спальни (63%) | 38 listings (63%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.14% |
| 2 спальни | 7.75% |
| 3 спальни | 7.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.82% |
| квартиры 50–60 м² | 10.27% |
| квартиры 60–70 м² | 9.16% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 12.13% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,050 |
| 2 спальни | €1,080 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1520 |
| квартиры 50–60 м² | 780 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 1640 |
| квартиры 80–90 м² | 540 |
| квартиры 90–100 м² | 930 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 440 |
| квартиры 140–150 м² | 680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
1 спальня
€3,840
2 спальни
€5,040
3 спальни
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €46k | €75k | €39.5k | €85k |
| июль | €46k | €90k | €39.5k | €85k |
| август | €41k | €90k | €39k | €87k |
| сентябрь | €41k | €90k | €39k | €87k |
| октябрь | €42k | €75k | €39k | €90k |
| ноябрь | €42k | €90k | €39.5k | €90k |
| декабрь | €43.5k | €77.5k | €39k | €90k |
| январь | €43.5k | €77.5k | €39k | €90k |
| февраль | €42k | €77.5k | €39.5k | €100k |
| март | €42k | €77.5k | €42.5k | €95k |
| апрель | €42k | €77.5k | €68k | €92.5k |
| май | €42k | €65k | €67k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €380 |
| июль | -- | €340 | €430 | €380 |
| август | -- | €340 | €430 | €380 |
| сентябрь | -- | €340 | €430 | €380 |
| октябрь | -- | €400 | €430 | -- |
| ноябрь | -- | €400 | €430 | -- |
| декабрь | -- | €390 | €450 | €550 |
| январь | -- | €420 | €430 | €550 |
| февраль | -- | €500 | €430 | -- |
| март | -- | €500 | €430 | -- |
| апрель | -- | €400 | €420 | -- |
| май | €320 | €420 | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 18.64 |
| июль | -- | 22.06 | 7.66 | 18.64 |
| август | -- | 22.06 | 7.56 | 19.08 |
| сентябрь | -- | 22.06 | 7.56 | 19.08 |
| октябрь | -- | 15.63 | 7.65 | -- |
| ноябрь | -- | 18.75 | 7.66 | -- |
| декабрь | -- | 16.56 | 7.22 | 13.64 |
| январь | -- | 15.38 | 7.65 | 13.64 |
| февраль | -- | 12.92 | 7.75 | -- |
| март | -- | 12.92 | 8.33 | -- |
| апрель | -- | 16.15 | 13.49 | -- |
| май | 10.94 | 12.9 | 13.29 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,070 | €1,360 | €520 | €850 |
| июль | €1,070 | €1,640 | €520 | €850 |
| август | €950 | €1,640 | €520 | €870 |
| сентябрь | €950 | €1,640 | €510 | €870 |
| октябрь | €1,050 | €1,470 | €510 | €900 |
| ноябрь | €1,050 | €1,640 | €520 | €900 |
| декабрь | €960 | €1,190 | €510 | €900 |
| январь | €960 | €1,190 | €510 | €900 |
| февраль | €1,050 | €1,190 | €520 | €1,000 |
| март | €1,050 | €1,190 | €560 | €950 |
| апрель | €1,050 | €1,190 | €940 | €930 |
| май | €1,050 | €1,080 | €890 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.76 % | 55 | 5 | €80,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.14 % | 1 | 1 | €42,000 | €320 |
2 спальни | 7.75 % | 5 | 3 | €65,000 | €420 |
3 спальни | 7.52 % | 11 | 1 | €67,000 | €420 |
4+ спальни | -- % | 38 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.76% и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Pozzolo Formigaro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pozzolo Formigaro составляют €80,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Pozzolo Formigaro окупится за 15.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.14%, цена продажи €42,000, аренда €320.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.75%, цена продажи €65,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.52%, цена продажи €67,000, аренда €420.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?