Pozzuolo Martesana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€239,000
1M
+4.4%
1Y
-0.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €240,000 |
| июль | €242,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €234,000 |
| ноябрь | €239,000 |
| декабрь | €240,000 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €229,000 |
| март | €239,000 |
| апрель | €229,000 |
| май | €239,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+15.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €830 |
| март | €750 |
| апрель | €650 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
6.01%
1M
-19.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.57% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.94% |
| октябрь | 6.32% |
| ноябрь | 7.21% |
| декабрь | 7.33% |
| январь | 6.71% |
| февраль | 5.37% |
| март | 6.06% |
| апрель | 7.47% |
| май | 6.01% |
Стоимость за квадратный метр
€2,390
1M
+4.4%
1Y
-0.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,330 |
| июль | €2,550 |
| август | €2,530 |
| сентябрь | €2,530 |
| октябрь | €2,540 |
| ноябрь | €2,600 |
| декабрь | €2,610 |
| январь | €2,530 |
| февраль | €2,410 |
| март | €2,390 |
| апрель | €2,290 |
| май | €2,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (18%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 9 listings (12%) |
| 2 спальни (18%) | 14 listings (18%) |
| 3 спальни (55%) | 42 listings (55%) |
| 4+ спальни (14%) | 11 listings (14%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.67% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.35% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,140 |
| 2 спальни | €1,930 |
| 3 спальни | €2,430 |
| 4+ спальни | €2,770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2590 |
| квартиры 30–40 м² | 2000 |
| квартиры 40–50 м² | 2480 |
| квартиры 50–60 м² | 2240 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 2200 |
| квартиры 80–90 м² | 2410 |
| квартиры 90–100 м² | 2250 |
| квартиры 100–110 м² | 2670 |
| квартиры 110–120 м² | 2370 |
| квартиры 120–130 м² | 1990 |
| квартиры 130–140 м² | 2600 |
| квартиры 140–150 м² | 2080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 42 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €94k | €130k | €250k | €322k |
| июль | €94k | €137.5k | €250k | €301k |
| август | €94k | €136k | €250k | €322k |
| сентябрь | €94k | €132.5k | €250k | €343k |
| октябрь | €70k | €135k | €250k | €343k |
| ноябрь | €70k | €130k | €249.5k | €359k |
| декабрь | €70k | €130k | €250k | €365k |
| январь | €70k | €130k | €250k | €365k |
| февраль | €70k | €130k | €249k | €353k |
| март | €70k | €130k | €250k | €372k |
| апрель | €70k | €120k | €246.5k | €380.9k |
| май | €75k | €135k | €253.9k | €379k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €820 | -- |
| сентябрь | €550 | -- | -- |
| октябрь | -- | €680 | -- |
| ноябрь | €450 | €750 | -- |
| декабрь | €500 | €800 | -- |
| январь | €500 | €750 | €1,000 |
| февраль | -- | €750 | €900 |
| март | €500 | €750 | €900 |
| апрель | €550 | €750 | -- |
| май | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 13.21 | -- |
| сентябрь | 14.24 | -- | -- |
| октябрь | -- | 16.67 | -- |
| ноябрь | 12.96 | 14.44 | -- |
| декабрь | 11.67 | 13.54 | -- |
| январь | 11.67 | 14.44 | 20.83 |
| февраль | -- | 14.44 | 23.06 |
| март | 11.67 | 14.44 | 23.15 |
| апрель | 10.61 | 13.33 | -- |
| май | -- | 15 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,110 | €1,910 | €2,370 | €2,270 |
| июль | €2,110 | €2,050 | €2,240 | €2,180 |
| август | €2,110 | €2,030 | €2,390 | €2,300 |
| сентябрь | €2,110 | €2,070 | €2,430 | €2,450 |
| октябрь | €2,000 | €2,050 | €2,500 | €2,450 |
| ноябрь | €2,330 | €1,980 | €2,470 | €2,660 |
| декабрь | €2,460 | €2,600 | €2,450 | €2,660 |
| январь | €2,330 | €2,360 | €2,500 | €2,610 |
| февраль | €2,150 | €2,150 | €2,470 | €2,580 |
| март | €2,150 | €2,260 | €2,480 | €2,640 |
| апрель | €2,150 | €2,000 | €2,440 | €2,700 |
| май | €2,140 | €1,930 | €2,430 | €2,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.01 % | 75 | 1 | €239,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 9 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | 6.67 % | 13 | 1 | €135,000 | €750 |
3 спальни | -- % | 42 | -- | €253,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €379,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.01% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Pozzuolo Martesana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pozzuolo Martesana составляют €239,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Pozzuolo Martesana окупится за 26.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.67%, цена продажи €135,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €253,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €379,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?