Praiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€720,000
1M
-26.2%
1Y
-64.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €1,300,000 |
| июль | €2,150,000 |
| август | €1,300,000 |
| сентябрь | €1,300,000 |
| октябрь | €1,025,000 |
| ноябрь | €1,300,000 |
| декабрь | €900,000 |
| январь | €975,000 |
| февраль | €975,000 |
| март | €975,000 |
| апрель | €975,000 |
| май | €720,000 |
Медианная цена аренды
€1,600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,600 |
Валовая арендная доходность
0.64%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 0.64% |
Стоимость за квадратный метр
€5,710
1M
-22.1%
1Y
-26.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €9,290 |
| июль | €8,300 |
| август | €9,290 |
| сентябрь | €9,290 |
| октябрь | €7,320 |
| ноябрь | €9,290 |
| декабрь | €6,430 |
| январь | €6,960 |
| февраль | €6,960 |
| март | €6,960 |
| апрель | €7,330 |
| май | €5,710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (33%)
200—300м² (0%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0.64% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €7,540 |
| 100—200м² | €7,330 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €7,940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.2k
>300м²
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750k | €3.30M |
| июль | -- | €1.02M | €3.15M |
| август | €400k | €650k | €3.15M |
| сентябрь | -- | €650k | €3.15M |
| октябрь | €750k | €650k | €3.15M |
| ноябрь | -- | €650k | €3.15M |
| декабрь | €900k | €650k | €3.00M |
| январь | -- | €650k | €3.00M |
| февраль | -- | €650k | €3.00M |
| март | -- | €650k | €3.00M |
| апрель | €600k | €975k | €3.00M |
| май | €660k | €975k | €3.00M |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| май | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| май | 156.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €5,360 | €8,710 |
| июль | -- | €7,710 | €8,310 |
| август | €4,000 | €5,160 | €8,310 |
| сентябрь | -- | €4,640 | €8,310 |
| октябрь | €8,330 | €4,640 | €8,310 |
| ноябрь | -- | €4,640 | €8,310 |
| декабрь | €13.8k | €4,640 | €7,940 |
| январь | -- | €4,640 | €7,940 |
| февраль | -- | €4,640 | €7,940 |
| март | -- | €4,640 | €7,940 |
| апрель | €6,670 | €7,330 | €7,940 |
| май | €7,540 | €7,330 | €7,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €1,860,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €1,860,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €1,860,000, Praiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Praiano составляют €1,860,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Praiano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €1,860,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?