Pralungo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€44,450
1M
-9.3%
1Y
-19.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,000 |
| июль | €54,000 |
| август | €42,000 |
| сентябрь | €35,000 |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €42,000 |
| декабрь | €42,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €44,450 |
Медианная цена аренды
€350
1M
-41.7%
1Y
-4.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €410 |
| август | €320 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €330 |
| январь | €500 |
| февраль | €550 |
| март | €470 |
| апрель | €600 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
13.64%
1M
-0.2%
1Y
+114.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 11.04% |
| август | 12% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 13.93% |
| январь | 14.64% |
| февраль | 13.66% |
| март | 16.03% |
| апрель | 13.67% |
| май | 13.64% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
-10.4%
1Y
-10.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €660 |
| август | €540 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €540 |
| январь | €440 |
| февраль | €740 |
| март | €690 |
| апрель | €610 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 спальни (43%) | 6 listings (43%) |
| 4+ спальни (29%) | 4 listings (29%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 15% |
| 3 спальни | 9.23% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 21.79% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.33% |
| квартиры 80–90 м² | 8.73% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €540 |
| 3 спальни | €590 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 700 |
| квартиры 50–60 м² | 350 |
| квартиры 60–70 м² | 440 |
| квартиры 70–80 м² | 650 |
| квартиры 80–90 м² | 670 |
| квартиры 90–100 м² | 560 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
2 спальни
€4,200
3 спальни
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €32k | €65k | €54k |
| июль | €32k | €55k | €59.5k |
| август | €32k | €45k | €57k |
| сентябрь | €32k | €45k | €49k |
| октябрь | €32k | €55k | €41.5k |
| ноябрь | €30k | €55k | €49k |
| декабрь | €30k | €55k | €49k |
| январь | €30k | €55k | €39k |
| февраль | €28k | €55k | €65k |
| март | €28k | €55k | €62k |
| апрель | €28k | €42k | €55.5k |
| май | €28k | €47.5k | €54.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €320 | -- | €500 |
| август | €320 | -- | -- |
| декабрь | €330 | -- | -- |
| январь | €420 | €600 | -- |
| февраль | €420 | €600 | €600 |
| март | €330 | €600 | -- |
| апрель | -- | €470 | €600 |
| май | €350 | €370 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 8.33 | -- | 9.92 |
| август | 8.33 | -- | -- |
| декабрь | 7.58 | -- | -- |
| январь | 6.02 | 7.64 | -- |
| февраль | 5.62 | 7.64 | 9.03 |
| март | 7.07 | 7.64 | -- |
| апрель | -- | 7.53 | 7.71 |
| май | 6.67 | 10.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €800 | €460 |
| июль | €730 | €690 | €520 |
| август | €730 | €640 | €570 |
| сентябрь | €800 | €670 | €540 |
| октябрь | €800 | €690 | €450 |
| ноябрь | €750 | €690 | €490 |
| декабрь | €750 | €690 | €580 |
| январь | €750 | €690 | €460 |
| февраль | €700 | €690 | €700 |
| март | €700 | €690 | €730 |
| апрель | €700 | €600 | €630 |
| май | €540 | €590 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.64 % | 10 | 4 | €44,450 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 15 % | 2 | 2 | €28,000 | €350 |
3 спальни | 9.23 % | 4 | 2 | €47,450 | €370 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €54,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.64% и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Pralungo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pralungo составляют €44,450, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Pralungo окупится за 10.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 15.00%, цена продажи €28,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €47,450, аренда €370.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €54,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?