Pramaggiore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€113,000
1M
0%
1Y
+41.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,500 |
| июль | €119,500 |
| август | €124,000 |
| сентябрь | €111,500 |
| октябрь | €102,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €102,000 |
| февраль | €99,000 |
| март | €106,000 |
| апрель | €113,000 |
| май | €113,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €570 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.47% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.07% |
| март | 6.67% |
| апрель | 6.67% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
+15.6%
1Y
+33.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,210 |
| июль | €1,260 |
| август | €1,030 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €910 |
| февраль | €950 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,090 |
| май | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €1,210 |
| 4+ спальни | €1,280 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1610 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 940 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €124k | €75k |
| июль | -- | €124k | €105k |
| август | -- | €124k | €149k |
| сентябрь | €55k | €124k | €149k |
| октябрь | €55k | €127k | €105k |
| ноябрь | €55k | €127k | €105k |
| декабрь | €55k | €127k | €157k |
| январь | €55k | €127k | €105k |
| февраль | €60k | €131k | €113k |
| март | €65k | €117k | €113k |
| апрель | -- | €117k | €113k |
| май | €55k | €117k | €134k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €570 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 18.29 |
| февраль | 16.79 |
| март | 15 |
| апрель | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,530 | €900 |
| июль | -- | €1,190 | €1,220 |
| август | -- | €1,190 | €990 |
| сентябрь | €1,000 | €1,190 | €990 |
| октябрь | €1,000 | €960 | €880 |
| ноябрь | €1,000 | €960 | €880 |
| декабрь | €1,000 | €960 | €1,290 |
| январь | €1,000 | €960 | €880 |
| февраль | €1,260 | €990 | €940 |
| март | €1,630 | €1,210 | €940 |
| апрель | -- | €1,210 | €940 |
| май | €1,000 | €1,210 | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €113,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €117,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €134,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Pramaggiore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pramaggiore составляют €113,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pramaggiore окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €134,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?