Pratola Peligna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€101,500
1M
+16%
1Y
+6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €92,000 |
| июль | €112,500 |
| август | €112,500 |
| сентябрь | €112,500 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €99,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €88,500 |
| апрель | €87,500 |
| май | €101,500 |
Медианная цена аренды
€2,100
1M
0%
1Y
+223.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €2,100 |
Валовая арендная доходность
26.67%
1M
0%
1Y
+284.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.78% |
| июль | 6.78% |
| август | 7.61% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 26.67% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
+16%
1Y
+6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €980 |
| август | €980 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €820 |
| январь | €770 |
| февраль | €820 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (12%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (76%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (12%) | 3 listings (12%) |
| 3 спальни (12%) | 3 listings (12%) |
| 4+ спальни (76%) | 19 listings (76%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 21.45% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 31.9% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €980 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1260 |
| квартиры 60–70 м² | 470 |
| квартиры 70–80 м² | 680 |
| квартиры 80–90 м² | 990 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 1200 |
| квартиры 110–120 м² | 1030 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€25.2k
3 спальни
€25.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €67k | €115k |
| июль | €35k | €82k | €115k |
| август | €35k | €82k | €115k |
| сентябрь | €35k | €82k | €115k |
| октябрь | €35k | €82k | €112.5k |
| ноябрь | €36k | €115k | €107k |
| декабрь | €36k | €115k | €94.5k |
| январь | €36k | €86.5k | €90k |
| февраль | €36k | €86.5k | €95k |
| март | €58.5k | €117.5k | €88.5k |
| апрель | €72k | €117.5k | €95k |
| май | €80k | €117.5k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €650 |
| июль | -- | €650 |
| август | -- | €650 |
| май | €2,100 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 14.74 |
| июль | -- | 14.74 |
| август | -- | 14.74 |
| май | 4.66 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €670 | €960 |
| июль | €580 | €780 | €920 |
| август | €580 | €780 | €920 |
| сентябрь | €580 | €780 | €930 |
| октябрь | €580 | €780 | €940 |
| ноябрь | €590 | €770 | €890 |
| декабрь | €590 | €770 | €820 |
| январь | €590 | €770 | €820 |
| февраль | €590 | €770 | €860 |
| март | €820 | €980 | €800 |
| апрель | €1,160 | €980 | €860 |
| май | €1,000 | €980 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 26.67 % | 24 | 1 | €101,500 | €2,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | 21.45 % | 2 | 1 | €117,500 | €2,100 |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 26.67% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Pratola Peligna
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pratola Peligna составляют €101,500, а медианная аренда — €2,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Pratola Peligna окупится за 4.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 21.45%, цена продажи €117,500, аренда €2,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?