Predazzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€327,500
1M
-5.1%
1Y
-11.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €345,000 |
| июль | €345,000 |
| август | €350,000 |
| сентябрь | €285,000 |
| октябрь | €340,000 |
| ноябрь | €345,000 |
| декабрь | €374,000 |
| январь | €345,000 |
| февраль | €314,000 |
| март | €345,000 |
| апрель | €345,000 |
| май | €327,500 |
Медианная цена аренды
€1,540
1M
0%
1Y
+71%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,320 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,540 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.18%
1M
-9.2%
1Y
+36.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.46% |
| июль | 5.78% |
| август | 5.5% |
| сентябрь | 5.52% |
| октябрь | 4.94% |
| ноябрь | 5.3% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.71% |
| март | 5.18% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,580
1M
+10.2%
1Y
+17.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,920 |
| июль | €3,630 |
| август | €3,680 |
| сентябрь | €3,000 |
| октябрь | €3,580 |
| ноябрь | €3,630 |
| декабрь | €3,130 |
| январь | €2,880 |
| февраль | €4,550 |
| март | €4,160 |
| апрель | €4,160 |
| май | €4,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (8%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (75%) | 9 listings (75%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,300 |
| 2 спальни | €4,960 |
| 3 спальни | €4,600 |
| 4+ спальни | €3,620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5300 |
| квартиры 30–40 м² | 5300 |
| квартиры 40–50 м² | 4960 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5460 |
| квартиры 70–80 м² | 4270 |
| квартиры 80–90 м² | 3620 |
| квартиры 90–100 м² | 3880 |
| квартиры 100–110 м² | 4290 |
| квартиры 110–120 м² | 4090 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €159k | €288k | €286.5k | €395.5k |
| июль | €159k | €252k | €288k | €390k |
| август | €159k | €248k | €319k | €378k |
| сентябрь | €159k | €250k | €294k | €315k |
| октябрь | €159k | €370k | €285k | €362.5k |
| ноябрь | €159k | €285k | €350k | €367.5k |
| декабрь | €159k | €370k | €378k | €390k |
| январь | €159k | -- | -- | €382.5k |
| февраль | €159k | €285k | €332.5k | €326.5k |
| март | €159k | €285k | €410k | €326.5k |
| апрель | €159k | €228k | €414k | €308k |
| май | €159k | €228k | €345k | €308k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,700 | €1,110 |
| июль | €1,700 | €1,110 |
| август | €1,700 | €1,110 |
| сентябрь | €1,700 | €1,110 |
| октябрь | -- | €1,110 |
| ноябрь | -- | €1,320 |
| февраль | -- | €1,540 |
| март | -- | €1,540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.12 | 21.5 |
| июль | 12.35 | 21.61 |
| август | 12.16 | 23.94 |
| сентябрь | 12.25 | 22.06 |
| октябрь | -- | 21.39 |
| ноябрь | -- | 22.08 |
| февраль | -- | 18 |
| март | -- | 22.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,300 | €3,490 | €3,490 | €3,310 |
| июль | €5,300 | €3,050 | €3,430 | €3,250 |
| август | €5,300 | €2,610 | €3,780 | €3,150 |
| сентябрь | €5,300 | €2,500 | €4,360 | €2,940 |
| октябрь | €5,300 | €3,520 | €3,170 | €3,050 |
| ноябрь | €5,300 | €4,910 | €3,680 | €3,080 |
| декабрь | €5,300 | €3,520 | €2,910 | €3,250 |
| январь | €5,300 | -- | -- | €2,590 |
| февраль | €5,300 | €4,520 | €4,930 | €3,190 |
| март | €5,300 | €4,520 | €4,940 | €3,190 |
| апрель | €5,300 | €4,960 | €4,400 | €3,620 |
| май | €5,300 | €4,960 | €4,600 | €3,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €327,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €228,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €345,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €308,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Predazzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Predazzo составляют €327,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Predazzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €228,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €345,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €308,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?