Presicce-Acquarica – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€81,000
1M
+1.2%
1Y
-3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,000 |
| июль | €79,500 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €82,500 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €78,500 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €81,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
10.47%
1M
+33.6%
1Y
+108.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.02% |
| июль | 3.43% |
| август | 3.43% |
| сентябрь | 6.31% |
| октябрь | 7.75% |
| ноябрь | 7.74% |
| декабрь | 7.7% |
| январь | 10.13% |
| февраль | 7.9% |
| март | 7.9% |
| апрель | 7.84% |
| май | 10.47% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
+1.2%
1Y
-3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €720 |
| август | €680 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €670 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (5%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (5%) | 2 listings (5%) |
| 3 спальни (26%) | 10 listings (26%) |
| 4+ спальни (68%) | 26 listings (68%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.43% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 18.46% |
| квартиры 50–60 м² | 12.77% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €6,670 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5510 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 650 |
| квартиры 50–60 м² | 850 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1840 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 1320 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 540 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 780 |
| квартиры 140–150 м² | 880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€4,800
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €27k | €107.5k | €75k | €85k |
| июль | €27k | €140k | €77k | €82.5k |
| август | €27k | €140k | €79k | €86.5k |
| сентябрь | €27k | €140k | €68k | €85k |
| октябрь | €55k | €140k | €71.5k | €85k |
| ноябрь | €55k | €140k | €75k | €85.5k |
| декабрь | €55k | €140k | €69k | €87k |
| январь | €55k | -- | €69.5k | €80k |
| февраль | €55k | €140k | €75k | €80k |
| март | €55k | €140k | €75k | €80k |
| апрель | -- | €140k | €69.5k | €82k |
| май | -- | €140k | €69.5k | €83k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| июль | €400 | -- |
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €400 | €500 |
| октябрь | €400 | €500 |
| ноябрь | €400 | €500 |
| декабрь | €400 | €500 |
| январь | €400 | €500 |
| февраль | €400 | €500 |
| март | €400 | €500 |
| апрель | €400 | €500 |
| май | €400 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 19.91 | -- |
| июль | 29.17 | -- |
| август | 29.17 | -- |
| сентябрь | 29.17 | 14.17 |
| октябрь | 29.17 | 14.17 |
| ноябрь | 29.17 | 14.25 |
| декабрь | 29.17 | 14.5 |
| январь | -- | 13.33 |
| февраль | 29.17 | 13.33 |
| март | 29.17 | 13.33 |
| апрель | 29.17 | 13.67 |
| май | 29.17 | 13.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,040 | €1,140 | €830 | €650 |
| июль | €1,040 | €6,670 | €850 | €640 |
| август | €1,040 | €6,670 | €830 | €720 |
| сентябрь | €1,040 | €6,670 | €720 | €710 |
| октябрь | €690 | €6,670 | €730 | €710 |
| ноябрь | €690 | €6,670 | €750 | €710 |
| декабрь | €690 | €6,670 | €660 | €730 |
| январь | €690 | -- | €650 | €670 |
| февраль | €690 | €6,670 | €680 | €670 |
| март | €690 | €6,670 | €680 | €670 |
| апрель | -- | €6,670 | €630 | €680 |
| май | -- | €6,670 | €650 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.47 % | 36 | 2 | €81,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.43 % | 1 | 1 | €140,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €69,500 | -- |
4+ спальни | 7.23 % | 25 | 1 | €83,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.47% и ценами на недвижимость, начиная с €69,500, Presicce-Acquarica
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Presicce-Acquarica составляют €81,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Presicce-Acquarica окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.43%, цена продажи €140,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.23%, цена продажи €83,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?