Prignano Cilento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
-6.1%
1Y
+38.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €101,500 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €117,500 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €122,500 |
| март | €125,000 |
| апрель | €122,500 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
4.95%
1M
+13.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.17% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.37% |
| май | 4.95% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
-1.9%
1Y
+4.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €990 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,020 |
| январь | €1,090 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,040 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (42%) | 5 listings (42%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.95% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €1,140 |
| 4+ спальни | €840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 940 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1120 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1010 |
| квартиры 120–130 м² | 1130 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €105k | €102k |
| июль | €64k | €99k | €115k |
| август | €64k | €110k | €115k |
| сентябрь | €53k | €105k | €115k |
| октябрь | €53k | €105k | €106.5k |
| ноябрь | €83.5k | €115k | €115k |
| декабрь | -- | €120k | €115k |
| январь | -- | €125k | €115k |
| февраль | -- | €122.5k | €132k |
| март | -- | €125k | €123.5k |
| апрель | €65k | €125k | €123.5k |
| май | €87.5k | €125k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | €400 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 23.96 |
| апрель | 22.87 |
| май | 20.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €1,090 | €1,130 |
| июль | €990 | €1,110 | €1,260 |
| август | €990 | €1,120 | €1,260 |
| сентябрь | €910 | €1,090 | €1,260 |
| октябрь | €910 | €1,090 | €1,060 |
| ноябрь | €790 | €1,060 | €1,050 |
| декабрь | -- | €1,000 | €1,050 |
| январь | -- | €1,140 | €1,050 |
| февраль | -- | €1,020 | €1,230 |
| март | -- | €1,040 | €950 |
| апрель | €940 | €1,040 | €950 |
| май | €810 | €1,140 | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.95 % | 11 | 1 | €115,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €87,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | 4.95 % | 4 | 1 | €109,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €87,500, Prignano Cilento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Prignano Cilento составляют €115,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Prignano Cilento окупится за 21.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.95%, цена продажи €109,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?