Quadri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€96,000
1M
+65.5%
1Y
+64.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €96,000 |
| июль | €96,000 |
| август | €96,000 |
| сентябрь | €96,000 |
| октябрь | €96,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €58,000 |
| январь | €20,000 |
| февраль | €58,000 |
| март | €58,000 |
| апрель | €58,000 |
| май | €96,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
7.7%
1M
-61.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 16.23% |
| ноябрь | 16.33% |
| декабрь | 16.31% |
| январь | 27% |
| февраль | 19.94% |
| март | 19.94% |
| апрель | 19.94% |
| май | 7.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
+39.7%
1Y
+72.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €860 |
| январь | €360 |
| февраль | €860 |
| март | €860 |
| апрель | €860 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.88% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,070 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 360 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1200 |
| квартиры 90–100 м² | 1500 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €20k | €99k |
| июль | €20k | €99k |
| август | €20k | €99k |
| сентябрь | €20k | €99k |
| октябрь | €20k | €99k |
| ноябрь | €20k | €95.5k |
| декабрь | €20k | €96k |
| январь | €20k | -- |
| февраль | €20k | €96k |
| март | €20k | €96k |
| апрель | €20k | €96k |
| май | €77.5k | €96k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 3.7 |
| ноябрь | 3.7 |
| декабрь | 3.7 |
| январь | 3.7 |
| февраль | 3.03 |
| март | 3.03 |
| апрель | 3.03 |
| май | 11.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €360 | €1,180 |
| июль | €360 | €1,180 |
| август | €360 | €1,180 |
| сентябрь | €360 | €1,180 |
| октябрь | €360 | €1,180 |
| ноябрь | €360 | €1,140 |
| декабрь | €360 | €1,200 |
| январь | €360 | -- |
| февраль | €360 | €1,200 |
| март | €360 | €1,200 |
| апрель | €360 | €1,200 |
| май | €1,070 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.7 % | 3 | 1 | €96,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.52 % | 2 | 1 | €77,500 | €550 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €96,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.7% и ценами на недвижимость, начиная с €77,500, Quadri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Quadri составляют €96,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Quadri окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.52%, цена продажи €77,500, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €96,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?