Quarona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
0%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €57,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | €480 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
8.46%
1M
-14.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 10.8% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.78% |
| март | 9.92% |
| апрель | 9.85% |
| май | 8.46% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
0%
1Y
-4.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €710 |
| июль | €760 |
| август | €740 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €710 |
| январь | €740 |
| февраль | €710 |
| март | €680 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 4 listings (13%) |
| 3 спальни (55%) | 17 listings (55%) |
| 4+ спальни (32%) | 10 listings (32%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 9.31% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.68% |
| квартиры 60–70 м² | 12.86% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1790 |
| квартиры 60–70 м² | 690 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 540 |
| квартиры 90–100 м² | 520 |
| квартиры 100–110 м² | 2450 |
| квартиры 110–120 м² | 600 |
| квартиры 120–130 м² | 510 |
| квартиры 130–140 м² | 300 |
| квартиры 140–150 м² | 1220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €55k | €65k |
| июль | €59k | €52.5k | €82.5k |
| август | €59k | €50k | €82.5k |
| сентябрь | €59k | €50k | €75k |
| октябрь | €59k | €60k | €65k |
| ноябрь | €55k | €60k | €65k |
| декабрь | €55k | €60k | €65k |
| январь | €55k | €58k | €65k |
| февраль | €55k | €61.5k | €65k |
| март | €52k | €65k | €65k |
| апрель | €52k | €58k | €82.5k |
| май | €90k | €58k | €62.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €450 |
| февраль | -- | €450 |
| март | €500 | €450 |
| апрель | €450 | €450 |
| май | €450 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 9.26 |
| февраль | -- | 11.39 |
| март | 8.67 | 12.04 |
| апрель | 9.63 | 10.74 |
| май | 16.67 | 10.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €740 | €750 | €570 |
| июль | €840 | €700 | €700 |
| август | €840 | €660 | €700 |
| сентябрь | €840 | €660 | €650 |
| октябрь | €840 | €750 | €560 |
| ноябрь | €840 | €750 | €560 |
| декабрь | €900 | €750 | €560 |
| январь | €900 | €700 | €540 |
| февраль | €900 | €740 | €560 |
| март | €860 | €780 | €560 |
| апрель | €860 | €740 | €690 |
| май | €1,500 | €700 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.46 % | 29 | 2 | €60,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6 % | 3 | 1 | €90,000 | €450 |
3 спальни | 9.31 % | 16 | 1 | €58,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €62,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.46% и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Quarona
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Quarona составляют €60,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Quarona окупится за 11.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €90,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.31%, цена продажи €58,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?