Quart – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,000
1M
+2.5%
1Y
-2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €107,500 |
| август | €107,500 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €112,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €109,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €122,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-9.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €780 |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.79%
1M
+29.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.14% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.11% |
| март | 11.79% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
+2.5%
1Y
-16.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,820 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,540 |
| сентябрь | €1,610 |
| октябрь | €1,560 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,240 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,560 |
| март | €1,510 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (24%)
2 спальни (9%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (24%) | 8 listings (24%) |
| 2 спальни (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 спальни (35%) | 12 listings (35%) |
| 4+ спальни (29%) | 10 listings (29%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,500 |
| 1 спальня | €2,120 |
| 2 спальни | €2,290 |
| 3 спальни | €1,560 |
| 4+ спальни | €1,720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1730 |
| квартиры 30–40 м² | 1770 |
| квартиры 40–50 м² | 2060 |
| квартиры 50–60 м² | 2270 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 2130 |
| квартиры 80–90 м² | 1560 |
| квартиры 90–100 м² | 1330 |
| квартиры 100–110 м² | 2160 |
| квартиры 110–120 м² | 1680 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1480 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59.4k | €69.5k | €125k | €195k |
| июль | €59.4k | €67k | €125k | €205k |
| август | €63k | €64.5k | €125k | €205k |
| сентябрь | €63k | €64.5k | €125k | €178k |
| октябрь | €70k | €64.5k | €125k | €174k |
| ноябрь | €79k | €64.5k | €132k | €170k |
| декабрь | €79k | €64.5k | €125k | €139k |
| январь | €79k | €64.5k | €132k | €138.5k |
| февраль | €79k | €64.5k | €132k | €139k |
| март | €82k | €59.5k | €125k | €138k |
| апрель | €85k | €70k | €125k | €138.5k |
| май | €90k | €119k | €127.5k | €177k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €700 | -- |
| февраль | €700 | €850 |
| март | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 7.07 | -- |
| февраль | 9.4 | 12.94 |
| март | 9.76 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,050 | €1,310 | €1,530 | €1,350 |
| июль | €2,050 | €1,310 | €1,560 | €1,530 |
| август | €2,100 | €1,320 | €1,560 | €1,850 |
| сентябрь | €2,100 | €1,320 | €1,560 | €1,380 |
| октябрь | €2,150 | €1,320 | €1,560 | €1,260 |
| ноябрь | €1,980 | €1,320 | €1,620 | €1,320 |
| декабрь | €1,980 | €1,320 | €1,510 | €1,080 |
| январь | €1,980 | €1,320 | €1,510 | €1,120 |
| февраль | €1,980 | €1,320 | €1,620 | €1,030 |
| март | €2,050 | €1,210 | €1,560 | €1,380 |
| апрель | €2,130 | €1,350 | €1,560 | €1,180 |
| май | €2,120 | €2,290 | €1,560 | €1,720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 34 | -- | €122,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
1 спальня | -- % | 8 | -- | €90,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €119,000 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €127,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €177,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Quart
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quart составляют €122,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Quart окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €177,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?