Quattordio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,500
1M
0%
1Y
+18.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,000 |
| июль | €39,000 |
| август | €39,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €48,000 |
| ноябрь | €51,500 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €51,500 |
| апрель | €51,500 |
| май | €51,500 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €370 |
| январь | €420 |
| февраль | €420 |
| март | €400 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
8.85%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.85% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
0%
1Y
+18.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €490 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €690 |
| март | €640 |
| апрель | €640 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (80%) | 4 listings (80%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 480 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
3 спальни
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €25k | €43.5k |
| июль | €25k | €43.5k |
| август | €25k | €43.5k |
| сентябрь | €25k | €43.5k |
| октябрь | €25k | €51.5k |
| ноябрь | €25k | €55k |
| декабрь | -- | €55k |
| январь | -- | €55k |
| февраль | -- | €55k |
| март | -- | €51.5k |
| апрель | -- | €51.5k |
| май | -- | €51.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €400 | -- | -- |
| декабрь | €320 | €420 | -- |
| январь | -- | €420 | -- |
| февраль | -- | €420 | -- |
| март | -- | €420 | €380 |
| апрель | -- | €420 | -- |
| май | -- | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| март | 11.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €630 | €540 |
| июль | €630 | €540 |
| август | €630 | €540 |
| сентябрь | €630 | €540 |
| октябрь | €630 | €640 |
| ноябрь | €630 | €690 |
| декабрь | -- | €690 |
| январь | -- | €690 |
| февраль | -- | €690 |
| март | -- | €640 |
| апрель | -- | €640 |
| май | -- | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €51,500 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €51,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €51,500, Quattordio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quattordio составляют €51,500, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Quattordio окупится за 10.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €51,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?