Radda in Chianti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Siena province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€212,500
1M
-5.6%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €255,000 |
| июль | €255,000 |
| август | €260,000 |
| сентябрь | €250,000 |
| октябрь | €246,500 |
| ноябрь | €240,000 |
| декабрь | €245,000 |
| январь | €246,500 |
| февраль | €248,000 |
| март | €260,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €212,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
4.03%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.41% |
| ноябрь | 3.33% |
| декабрь | 3.44% |
| январь | 3.15% |
| февраль | 3.47% |
| март | 3.31% |
| апрель | -- |
| май | 4.03% |
Стоимость за квадратный метр
€2,250
1M
-5.1%
1Y
-4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,350 |
| июль | €2,560 |
| август | €2,740 |
| сентябрь | €2,630 |
| октябрь | €2,590 |
| ноябрь | €2,460 |
| декабрь | €2,450 |
| январь | €2,530 |
| февраль | €2,610 |
| март | €2,740 |
| апрель | €2,370 |
| май | €2,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ спальни (62%) | 8 listings (62%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.39% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,030 |
| 3 спальни | €2,370 |
| 4+ спальни | €1,890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2940 |
| квартиры 70–80 м² | 3110 |
| квартиры 80–90 м² | 2650 |
| квартиры 90–100 м² | 2610 |
| квартиры 100–110 м² | 1710 |
| квартиры 110–120 м² | 2860 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €195k | €267.5k |
| июль | -- | €195k | €267.5k |
| август | -- | €225k | €267.5k |
| сентябрь | -- | €225k | €255k |
| октябрь | €200k | €225k | €254k |
| ноябрь | €200k | €230k | €248k |
| декабрь | €200k | €225k | €248k |
| январь | €200k | €250k | €248k |
| февраль | €237.5k | €250k | €248k |
| март | €237.5k | €250k | €260k |
| апрель | €215k | €225k | €214k |
| май | €215k | €225k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €380 | -- | -- |
| август | €380 | -- | -- |
| октябрь | -- | €600 | €700 |
| ноябрь | -- | €600 | €700 |
| декабрь | -- | €600 | €700 |
| январь | -- | €600 | €700 |
| февраль | -- | -- | €700 |
| март | -- | -- | €700 |
| май | -- | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 31.25 | 30.24 |
| ноябрь | 31.94 | 29.52 |
| декабрь | 31.25 | 29.52 |
| январь | 34.72 | 29.52 |
| февраль | -- | 29.52 |
| март | -- | 30.95 |
| май | -- | 21.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,360 | €2,230 |
| июль | -- | €2,360 | €2,520 |
| август | -- | €2,650 | €2,520 |
| сентябрь | -- | €2,650 | €2,410 |
| октябрь | €2,940 | €2,650 | €2,400 |
| ноябрь | €2,940 | €2,560 | €2,320 |
| декабрь | €2,940 | €2,370 | €2,360 |
| январь | €2,940 | €2,780 | €2,360 |
| февраль | €3,320 | €2,780 | €2,360 |
| март | €3,320 | €2,780 | €2,600 |
| апрель | €3,030 | €2,370 | €2,140 |
| май | €3,030 | €2,370 | €1,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.03 % | 12 | 1 | €212,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €215,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €225,000 | -- |
4+ спальни | 4.67 % | 7 | 1 | €180,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.03% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Radda in Chianti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Radda in Chianti составляют €212,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Radda in Chianti окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €215,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €225,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.67%, цена продажи €180,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?