Raffadali – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
-6.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €72,500 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €89,500 |
| апрель | €75,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+14.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €440 |
| август | €440 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
17.14%
1M
0%
1Y
+62.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.46% |
| июль | 10.46% |
| август | 9.91% |
| сентябрь | 9.91% |
| октябрь | 15% |
| ноябрь | 15% |
| декабрь | 15% |
| январь | 15% |
| февраль | 15% |
| март | 15% |
| апрель | 17.14% |
| май | 17.14% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
-6.7%
1Y
-14.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
| январь | €540 |
| февраль | €540 |
| март | €750 |
| апрель | €540 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 4+ спальни (64%) | 9 listings (64%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 17.14% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 17.14% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 640 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 820 |
| квартиры 90–100 м² | 230 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 830 |
| квартиры 130–140 м² | 720 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €70k | €75k |
| июль | €40k | €70k | €75k |
| август | €40k | €70k | €75k |
| сентябрь | €40k | €70k | €75k |
| октябрь | €40k | €70k | €75k |
| ноябрь | €40k | €70k | €77.5k |
| декабрь | €40k | €70k | €77.5k |
| январь | €40k | €71.5k | €77.5k |
| февраль | €40k | €70k | €80k |
| март | €40k | €70k | €95k |
| апрель | €35k | €70k | €80k |
| май | €35k | €70k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €370 |
| июль | €500 | €370 |
| август | €500 | €370 |
| сентябрь | €500 | €370 |
| октябрь | €500 | -- |
| ноябрь | €500 | -- |
| декабрь | €500 | -- |
| январь | €500 | -- |
| февраль | €500 | -- |
| март | €500 | -- |
| апрель | €500 | -- |
| май | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 6.67 | 16.89 |
| июль | 6.67 | 16.89 |
| август | 6.67 | 16.89 |
| сентябрь | 6.67 | 16.89 |
| октябрь | 6.67 | -- |
| ноябрь | 6.67 | -- |
| декабрь | 6.67 | -- |
| январь | 6.67 | -- |
| февраль | 6.67 | -- |
| март | 6.67 | -- |
| апрель | 5.83 | -- |
| май | 5.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €700 | €500 |
| июль | €730 | €700 | €500 |
| август | €730 | €700 | €500 |
| сентябрь | €730 | €700 | €500 |
| октябрь | €730 | €700 | €500 |
| ноябрь | €730 | €700 | €520 |
| декабрь | €730 | €700 | €520 |
| январь | €730 | €660 | €520 |
| февраль | €730 | €700 | €530 |
| март | €730 | €700 | €660 |
| апрель | €640 | €700 | €530 |
| май | €640 | €700 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 17.14 % | 13 | 1 | €70,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 17.14 % | 1 | 1 | €35,000 | €500 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 17.14% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Raffadali
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Raffadali составляют €70,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Raffadali окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.14%, цена продажи €35,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?