Raiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
0%
1Y
-23.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €62,500 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €67,500 |
| октябрь | €62,500 |
| ноябрь | €62,500 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €62,500 |
| февраль | €55,000 |
| март | €62,500 |
| апрель | €50,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+29%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
8.23%
1M
-2.9%
1Y
+34.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.43% |
| июль | 11.52% |
| август | 12% |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | 12% |
| декабрь | 11.52% |
| январь | 12% |
| февраль | 12.52% |
| март | 8.47% |
| апрель | 8.47% |
| май | 8.23% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
+9.8%
1Y
+12.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €570 |
| август | €500 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €620 |
| январь | €730 |
| февраль | €570 |
| март | €600 |
| апрель | €560 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (17%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (42%) | 5 listings (42%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €650 |
| 2 спальни | €660 |
| 3 спальни | €530 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 950 |
| квартиры 60–70 м² | 740 |
| квартиры 70–80 м² | 470 |
| квартиры 80–90 м² | 1100 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 420 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €87.5k | €50k | €69k |
| июль | -- | €75k | €50k | €62.5k |
| август | -- | €75k | €50k | €60k |
| сентябрь | -- | €75k | €70k | €60k |
| октябрь | -- | €75k | €70k | €60k |
| ноябрь | -- | €75k | €70k | €60k |
| декабрь | -- | €57.5k | €55k | €62.5k |
| январь | -- | €75k | €75k | €60k |
| февраль | -- | €57.5k | €55k | €57.5k |
| март | -- | €57.5k | €50k | €85k |
| апрель | €39k | €57.5k | €50k | €85k |
| май | €39k | €57.5k | €50k | €87.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 9.58 |
| июль | 8.68 |
| август | 8.33 |
| сентябрь | 8.33 |
| октябрь | 8.33 |
| ноябрь | 8.33 |
| декабрь | 8.68 |
| январь | 8.33 |
| февраль | 7.99 |
| март | 11.81 |
| апрель | 11.81 |
| май | 12.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €850 | €420 | €690 |
| июль | -- | €630 | €420 | €640 |
| август | -- | €630 | €420 | €630 |
| сентябрь | -- | €630 | €670 | €630 |
| октябрь | -- | €630 | €670 | €630 |
| ноябрь | -- | €630 | €670 | €630 |
| декабрь | -- | €660 | €500 | €710 |
| январь | -- | €1,360 | €780 | €730 |
| февраль | -- | €660 | €500 | €870 |
| март | -- | €660 | €420 | €1,040 |
| апрель | €650 | €660 | €490 | €1,040 |
| май | €650 | €660 | €530 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.23 % | 11 | 1 | €50,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €57,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | 8.23 % | 4 | 1 | €87,500 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.23% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Raiano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Raiano составляют €50,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Raiano окупится за 6.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.23%, цена продажи €87,500, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?