Rasun Anterselva-Rasen-Antholz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€461,500
1M
+1.7%
1Y
-0.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €500,000 |
| июль | €500,000 |
| август | €500,000 |
| сентябрь | €472,000 |
| октябрь | €444,000 |
| ноябрь | €439,000 |
| декабрь | €444,000 |
| январь | €449,000 |
| февраль | €454,000 |
| март | €461,500 |
| апрель | €454,000 |
| май | €461,500 |
Медианная цена аренды
€890
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,950 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.84%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.28% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.84% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,990
1M
+1.1%
1Y
-4.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,420 |
| июль | €4,630 |
| август | €5,000 |
| сентябрь | €4,840 |
| октябрь | €5,100 |
| ноябрь | €5,050 |
| декабрь | €4,830 |
| январь | €5,020 |
| февраль | €4,880 |
| март | €4,990 |
| апрель | €4,930 |
| май | €4,990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (21%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (29%) | 4 listings (29%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,750 |
| 2 спальни | €6,000 |
| 3 спальни | €5,540 |
| 4+ спальни | €3,640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5750 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4990 |
| квартиры 70–80 м² | 6990 |
| квартиры 80–90 м² | 6320 |
| квартиры 90–100 м² | 4880 |
| квартиры 100–110 м² | 4130 |
| квартиры 110–120 м² | 4450 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €220k | €398k | €500k | €590k |
| июль | €220k | €421k | €500k | €595k |
| август | €220k | €398k | €500k | €586k |
| сентябрь | €220k | €398k | €500k | €595k |
| октябрь | €220k | €377.5k | €474.5k | €595k |
| ноябрь | €220k | €377k | €439k | €523k |
| декабрь | €220k | €356k | €477k | €523k |
| январь | €220k | €377k | €477k | €523k |
| февраль | €220k | €260k | €454k | €500k |
| март | €220k | €260k | €482k | €500k |
| апрель | €220k | €325k | €482k | €500k |
| май | €250k | €390k | €510k | €484.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,990 | €1,900 |
| ноябрь | €890 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.67 | 21.93 |
| ноябрь | 35.3 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,780 | €6,320 | €4,420 | €3,990 |
| июль | €4,780 | €6,480 | €4,520 | €4,020 |
| август | €4,780 | €6,320 | €4,630 | €4,110 |
| сентябрь | €4,780 | €6,320 | €4,520 | €4,020 |
| октябрь | €4,780 | €5,810 | €4,820 | €4,020 |
| ноябрь | €4,780 | €5,890 | €4,770 | €3,480 |
| декабрь | €4,780 | €5,650 | €5,050 | €3,480 |
| январь | €4,780 | €5,890 | €5,160 | €3,480 |
| февраль | €4,780 | €4,000 | €4,930 | €3,380 |
| март | €4,840 | €4,000 | €5,390 | €4,390 |
| апрель | €4,840 | €5,000 | €5,390 | €4,390 |
| май | €5,750 | €6,000 | €5,540 | €3,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €461,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €250,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €390,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €510,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €484,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Rasun Anterselva-Rasen-Antholz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rasun Anterselva-Rasen-Antholz составляют €461,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rasun Anterselva-Rasen-Antholz окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €390,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €510,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €484,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?