Rasura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,500
1M
0%
1Y
+5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,500 |
| июль | €47,000 |
| август | €48,500 |
| сентябрь | €48,500 |
| октябрь | €52,500 |
| ноябрь | €52,500 |
| декабрь | €52,500 |
| январь | €52,500 |
| февраль | €52,500 |
| март | €53,000 |
| апрель | €51,500 |
| май | €51,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
9.6%
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.47% |
| июль | 10.62% |
| август | 10.12% |
| сентябрь | 10.12% |
| октябрь | 9.9% |
| ноябрь | 9.9% |
| декабрь | 9.9% |
| январь | 9.9% |
| февраль | 9.9% |
| март | 9.53% |
| апрель | 9.6% |
| май | 9.6% |
Стоимость за квадратный метр
€740
1M
0%
1Y
+5.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €670 |
| август | €690 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €760 |
| апрель | €740 |
| май | €740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 9.6% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €710 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 750 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 800 |
| квартиры 90–100 м² | 690 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €43.5k | €48.5k | -- |
| июль | €43.5k | €47k | -- |
| август | €50k | €47k | -- |
| сентябрь | €50k | €47k | -- |
| октябрь | €50k | €50k | €64.8k |
| ноябрь | €50k | €50k | €64.8k |
| декабрь | €50k | €50k | €64.8k |
| январь | €50k | €50k | €64.8k |
| февраль | €50k | €50k | €64.8k |
| март | €50k | €51.5k | €64.8k |
| апрель | €50k | €51.5k | €69.8k |
| май | €50k | €51.5k | €69.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €400 |
| июль | €400 | €400 |
| август | €400 | €400 |
| сентябрь | €400 | €400 |
| октябрь | €400 | €400 |
| ноябрь | €400 | €400 |
| декабрь | €400 | €400 |
| январь | €400 | €400 |
| февраль | €400 | €400 |
| март | €400 | €400 |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 9.06 | 10.1 |
| июль | 9.06 | 9.79 |
| август | 10.42 | 9.79 |
| сентябрь | 10.42 | 9.79 |
| октябрь | 10.42 | 10.42 |
| ноябрь | 10.42 | 10.42 |
| декабрь | 10.42 | 10.42 |
| январь | 10.42 | 10.42 |
| февраль | 10.42 | 10.42 |
| март | 10.42 | 10.73 |
| апрель | 10.42 | -- |
| май | 10.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €670 | -- |
| июль | €690 | €670 | -- |
| август | €710 | €670 | -- |
| сентябрь | €710 | €670 | -- |
| октябрь | €710 | €710 | €890 |
| ноябрь | €710 | €710 | €890 |
| декабрь | €710 | €710 | €890 |
| январь | €710 | €710 | €890 |
| февраль | €710 | €710 | €890 |
| март | €710 | €750 | €890 |
| апрель | €710 | €750 | €800 |
| май | €710 | €750 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.6 % | 8 | 1 | €51,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.6 % | 1 | 1 | €50,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €51,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €69,750 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.6% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Rasura
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rasura составляют €51,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Rasura окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.60%, цена продажи €50,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €51,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,750, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?