Ravello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€565,000
1M
+21.5%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €590,000 |
| июль | €590,000 |
| август | €450,000 |
| сентябрь | €450,000 |
| октябрь | €450,000 |
| ноябрь | €380,000 |
| декабрь | €415,000 |
| январь | €415,000 |
| февраль | €415,000 |
| март | €415,000 |
| апрель | €465,000 |
| май | €565,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
-27.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €8,700 |
| август | €8,700 |
| сентябрь | €8,700 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,180 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
3.67%
1M
-22.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 17.62% |
| август | 14.27% |
| сентябрь | 14.27% |
| октябрь | 5.31% |
| ноябрь | 5.43% |
| декабрь | 5.5% |
| январь | 5.54% |
| февраль | 4.99% |
| март | 4.73% |
| апрель | 4.73% |
| май | 3.67% |
Стоимость за квадратный метр
€6,280
1M
+18.1%
1Y
-9.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €6,940 |
| июль | €6,940 |
| август | €5,290 |
| сентябрь | €5,290 |
| октябрь | €5,290 |
| ноябрь | €4,470 |
| декабрь | €4,740 |
| январь | €4,740 |
| февраль | €4,740 |
| март | €4,740 |
| апрель | €5,310 |
| май | €6,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (46%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ спальни (31%) | 4 listings (31%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.04% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.54% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €6,500 |
| 2 спальни | €6,700 |
| 3 спальни | €7,560 |
| 4+ спальни | €5,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6500 |
| квартиры 60–70 м² | 5380 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 7560 |
| квартиры 100–110 м² | 5970 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380k | €335k | €525k | €750k |
| июль | €380k | €335k | €525k | €680k |
| август | €352.5k | €340k | €525k | €665k |
| сентябрь | €352.5k | €340k | €525k | €665k |
| октябрь | €352.5k | €340k | €525k | €665k |
| ноябрь | €352.5k | €332.5k | €615k | €680k |
| декабрь | €352.5k | €330k | €615k | €680k |
| январь | €352.5k | €327.5k | €450k | €680k |
| февраль | €352.5k | €320k | €450k | €665k |
| март | €352.5k | €327.5k | €515k | €665k |
| апрель | €352.5k | €327.5k | €580k | €680k |
| май | €325k | €335k | €680k | €665k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €8,700 | €8,700 |
| август | €1,500 | €8,700 | €8,700 |
| сентябрь | €1,500 | €8,700 | €8,700 |
| октябрь | €1,500 | -- | -- |
| ноябрь | €1,500 | -- | -- |
| декабрь | €1,500 | -- | -- |
| январь | €1,500 | -- | -- |
| февраль | €1,250 | -- | -- |
| март | €1,180 | -- | -- |
| апрель | €1,180 | -- | -- |
| май | €850 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 5.03 | 6.51 |
| август | 18.89 | 5.03 | 6.37 |
| сентябрь | 18.89 | 5.03 | 6.37 |
| октябрь | 18.89 | -- | -- |
| ноябрь | 18.47 | -- | -- |
| декабрь | 18.33 | -- | -- |
| январь | 18.19 | -- | -- |
| февраль | 21.33 | -- | -- |
| март | 23.23 | -- | -- |
| апрель | 23.23 | -- | -- |
| май | 32.84 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,470 | €6,700 | €6,770 | €7,500 |
| июль | €4,470 | €6,700 | €6,770 | €6,800 |
| август | €5,220 | €6,800 | €6,770 | €6,620 |
| сентябрь | €5,220 | €6,800 | €6,770 | €6,620 |
| октябрь | €5,220 | €6,800 | €6,770 | €6,620 |
| ноябрь | €5,220 | €6,650 | €7,940 | €6,730 |
| декабрь | €5,220 | €6,600 | €7,940 | €5,670 |
| январь | €5,220 | €6,550 | €6,920 | €5,670 |
| февраль | €5,220 | €6,400 | €6,920 | €5,910 |
| март | €5,220 | €6,550 | €6,650 | €5,910 |
| апрель | €5,220 | €6,550 | €6,440 | €6,730 |
| май | €6,500 | €6,700 | €7,560 | €5,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.67 % | 10 | 3 | €565,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €325,000 | -- |
2 спальни | 3.04 % | 3 | 3 | €335,000 | €850 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €680,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €665,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.67% и ценами на недвижимость, начиная с €325,000, Ravello
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ravello составляют €565,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Ravello окупится за 55.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €325,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.04%, цена продажи €335,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €680,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €665,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?