Realmonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€740
1M
+9.7%
1Y
+9.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €640 |
| август | €800 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | €560 |
| февраль | €640 |
| март | €670 |
| апрель | €670 |
| май | €740 |
Валовая арендная доходность
6.32%
1M
+4.6%
1Y
-2.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.92% |
| июль | 5.76% |
| август | 6.71% |
| сентябрь | 6.58% |
| октябрь | 6.92% |
| ноябрь | 5.98% |
| декабрь | 5.92% |
| январь | 5.36% |
| февраль | 6.25% |
| март | 6.04% |
| апрель | 6.04% |
| май | 6.32% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
+2.8%
1Y
+11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,300 |
| август | €1,370 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,380 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,370 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,410 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (17%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 4 listings (11%) |
| 2 спальни (17%) | 6 listings (17%) |
| 3 спальни (26%) | 9 listings (26%) |
| 4+ спальни (46%) | 16 listings (46%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
11 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.73% |
| 3 спальни | 6.98% |
| 4+ спальни | 6.78% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.13% |
| квартиры 80–90 м² | 4.92% |
| квартиры 90–100 м² | 9.14% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 5.08% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,890 |
| 2 спальни | €1,130 |
| 3 спальни | €1,620 |
| 4+ спальни | €1,300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2360 |
| квартиры 60–70 м² | 2120 |
| квартиры 70–80 м² | 1620 |
| квартиры 80–90 м² | 2270 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 1050 |
| квартиры 120–130 м² | 530 |
| квартиры 130–140 м² | 980 |
| квартиры 140–150 м² | 930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,880
2 спальни
€3,360
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€8,880
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €140k | -- | €135k | €130k |
| июль | €140k | -- | €135k | €130k |
| август | €140k | -- | €135k | €130k |
| сентябрь | €130k | -- | €135k | €130k |
| октябрь | €140k | €85k | €137.5k | €130k |
| ноябрь | €140k | €82.5k | €137.5k | €130k |
| декабрь | €140k | €82.5k | €137.5k | €130k |
| январь | €140k | €85k | €150k | €130k |
| февраль | €140k | €85k | €137.5k | €117.5k |
| март | €140k | €90k | €130k | €130k |
| апрель | €140k | €90k | €130k | €130k |
| май | €135k | €90k | €137.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €280 | €710 | €740 |
| июль | -- | €280 | €510 | €800 |
| август | -- | €280 | €800 | €800 |
| сентябрь | -- | €280 | €800 | €740 |
| октябрь | -- | -- | €800 | €740 |
| ноябрь | -- | €280 | €630 | €740 |
| декабрь | -- | €280 | €630 | €740 |
| январь | -- | €280 | €450 | €740 |
| февраль | -- | €280 | €680 | €670 |
| март | -- | €280 | €700 | €740 |
| апрель | -- | €280 | €700 | €740 |
| май | -- | €280 | €800 | €740 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 29.17 | -- | 15.85 | 14.74 |
| июль | -- | -- | 22.06 | 13.54 |
| август | -- | -- | 14.06 | 13.54 |
| сентябрь | -- | -- | 14.06 | 14.74 |
| октябрь | -- | -- | 14.32 | 14.74 |
| ноябрь | -- | 24.55 | 18.33 | 14.74 |
| декабрь | -- | 24.55 | 18.33 | 14.74 |
| январь | -- | 25.3 | 27.78 | 14.74 |
| февраль | -- | 25.3 | 16.98 | 14.61 |
| март | -- | 26.79 | 15.48 | 14.74 |
| апрель | -- | 26.79 | 15.48 | 14.74 |
| май | -- | 26.79 | 14.32 | 14.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,930 | -- | €900 | €1,300 |
| июль | €1,930 | -- | €900 | €1,300 |
| август | €1,930 | -- | €1,040 | €1,340 |
| сентябрь | €1,730 | -- | €1,040 | €1,340 |
| октябрь | €1,930 | €1,060 | €1,220 | €1,300 |
| ноябрь | €1,930 | €970 | €1,220 | €1,300 |
| декабрь | €1,930 | €970 | €1,220 | €1,300 |
| январь | €1,930 | €1,060 | €1,820 | €1,300 |
| февраль | €1,930 | €1,060 | €1,220 | €1,120 |
| март | €1,930 | €1,130 | €1,370 | €1,240 |
| апрель | €1,930 | €1,130 | €1,370 | €1,240 |
| май | €1,890 | €1,130 | €1,620 | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.32 % | 27 | 8 | €130,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €135,000 | -- |
2 спальни | 3.73 % | 5 | 1 | €90,000 | €280 |
3 спальни | 6.98 % | 6 | 3 | €137,500 | €800 |
4+ спальни | 6.78 % | 12 | 4 | €130,000 | €740 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.32% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Realmonte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Realmonte составляют €130,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Realmonte окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.73%, цена продажи €90,000, аренда €280.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.98%, цена продажи €137,500, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.78%, цена продажи €130,000, аренда €740.
Где именно стоит купить недвижимость?