Recoaro Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €87,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+21.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €300 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €480 |
| январь | €400 |
| февраль | €350 |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
8.34%
1M
-9.7%
1Y
+16%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.02% |
| июль | 8.78% |
| август | 8.83% |
| сентябрь | 8.83% |
| октябрь | 8.83% |
| ноябрь | 11.25% |
| декабрь | 8.97% |
| январь | 7.48% |
| февраль | 7.98% |
| март | -- |
| апрель | 9.24% |
| май | 8.34% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
-0.8%
1Y
-19.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €560 |
| август | €830 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €740 |
| январь | €720 |
| февраль | €750 |
| март | €720 |
| апрель | €720 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (60%) | 9 listings (60%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.47% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 1240 |
| квартиры 80–90 м² | 710 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 720 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €41k | €48k | €70k | €142.5k |
| июль | €41k | €48k | €78k | €58.5k |
| август | €67.5k | €48k | €81.5k | €82k |
| сентябрь | €67.5k | €48k | €89k | €75k |
| октябрь | €67.5k | €48k | €92k | €75k |
| ноябрь | €120k | €48k | €87k | €89k |
| декабрь | €120k | €60k | €88k | €87k |
| январь | -- | €60k | €88k | €85k |
| февраль | €120k | €60k | €63k | €85k |
| март | €120k | €60k | €88k | €85k |
| апрель | €120k | €60k | €88k | €85k |
| май | -- | €75k | €88k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €450 | -- | -- |
| июль | €300 | -- | -- | -- |
| август | €300 | €450 | -- | -- |
| сентябрь | €300 | €450 | -- | -- |
| октябрь | €300 | €450 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €450 | -- | -- |
| декабрь | -- | €450 | -- | €500 |
| январь | -- | €450 | €350 | -- |
| февраль | -- | -- | €350 | -- |
| апрель | -- | €450 | -- | -- |
| май | -- | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.39 | 8.89 | -- | -- |
| июль | 11.39 | -- | -- | -- |
| август | 18.75 | 8.89 | -- | -- |
| сентябрь | 18.75 | 8.89 | -- | -- |
| октябрь | 18.75 | 8.89 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 8.89 | -- | -- |
| декабрь | -- | 11.11 | -- | 14.5 |
| январь | -- | 11.11 | 20.95 | -- |
| февраль | -- | -- | 15 | -- |
| апрель | -- | 11.11 | -- | -- |
| май | -- | 13.89 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,030 | €600 | €970 | €1,160 |
| июль | €1,030 | €600 | €870 | €650 |
| август | €790 | €600 | €960 | €720 |
| сентябрь | €790 | €600 | €990 | €680 |
| октябрь | €790 | €600 | €1,020 | €680 |
| ноябрь | €920 | €600 | €1,000 | €750 |
| декабрь | €920 | €740 | €1,100 | €730 |
| январь | -- | €740 | €1,010 | €670 |
| февраль | €920 | €740 | €770 | €690 |
| март | €920 | €740 | €1,100 | €680 |
| апрель | €920 | €740 | €1,100 | €710 |
| май | -- | €640 | €1,100 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.34 % | 14 | 1 | €85,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 1 | 1 | €75,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €88,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.34% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Recoaro Terme
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Recoaro Terme составляют €85,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Recoaro Terme окупится за 15.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €75,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?