Renate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,500
1M
-26.4%
1Y
+7.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €251,000 |
| июль | €260,000 |
| август | €260,000 |
| сентябрь | €260,000 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €260,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €192,000 |
| март | €249,000 |
| апрель | €244,000 |
| май | €179,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €750 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.23%
1M
-6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.35% |
| август | 9.1% |
| сентябрь | 10.77% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.54% |
| апрель | 5.57% |
| май | 5.23% |
Стоимость за квадратный метр
€1,630
1M
-11.1%
1Y
-2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,080 |
| июль | €2,160 |
| август | €2,170 |
| сентябрь | €2,150 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,150 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,330 |
| март | €1,870 |
| апрель | €1,830 |
| май | €1,630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 10 listings (30%) |
| 3 спальни (36%) | 12 listings (36%) |
| 4+ спальни (33%) | 11 listings (33%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.18% |
| 3 спальни | 6.67% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.81% |
| квартиры 60–70 м² | 6.8% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.75% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,640 |
| 3 спальни | €1,350 |
| 4+ спальни | €2,610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2840 |
| квартиры 60–70 м² | 1890 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2260 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 1850 |
| квартиры 110–120 м² | 1440 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 2820 |
| квартиры 140–150 м² | 2310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
2 спальни
€8,160
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €193k | €251k | €456k |
| июль | €193k | €217.5k | €330k |
| август | €159k | €260k | €327.5k |
| сентябрь | €97.5k | €262.5k | €330k |
| октябрь | €97.5k | €260k | €330k |
| ноябрь | €97.5k | €260k | €468.5k |
| декабрь | €62k | €179k | €481k |
| январь | €60.5k | €165k | €468.5k |
| февраль | €59k | €165k | €468.5k |
| март | €226k | €263.5k | €468.5k |
| апрель | €194k | €158k | €468.5k |
| май | €194k | €135k | €456k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €700 | -- |
| август | -- | €700 | -- |
| сентябрь | -- | €700 | -- |
| октябрь | €620 | -- | -- |
| март | -- | €750 | -- |
| апрель | -- | €700 | -- |
| май | -- | €680 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 22.98 | -- |
| август | 18.93 | -- |
| сентябрь | 11.61 | -- |
| март | 25.11 | -- |
| апрель | 23.1 | -- |
| май | 23.95 | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,120 | €2,130 | €2,380 |
| июль | €2,120 | €1,980 | €2,060 |
| август | €1,810 | €2,360 | €1,880 |
| сентябрь | €1,340 | €2,220 | €1,760 |
| октябрь | €1,390 | €2,180 | €1,760 |
| ноябрь | €1,390 | €2,200 | €2,420 |
| декабрь | €1,110 | €1,630 | €2,470 |
| январь | €1,140 | €1,650 | €2,420 |
| февраль | €1,180 | €1,500 | €2,400 |
| март | €2,790 | €2,080 | €2,420 |
| апрель | €2,640 | €1,440 | €2,420 |
| май | €2,640 | €1,350 | €2,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.23 % | 30 | 3 | €179,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.18 % | 8 | 2 | €194,000 | €680 |
3 спальни | 6.67 % | 11 | 1 | €135,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €456,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.23% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Renate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Renate составляют €179,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Renate окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.18%, цена продажи €194,000, аренда €680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.67%, цена продажи €135,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €456,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?