Renon-Ritten – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€590,000
1M
-1.3%
1Y
+31.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €540,000 |
| июль | €540,000 |
| август | €545,000 |
| сентябрь | €515,000 |
| октябрь | €480,000 |
| ноябрь | €450,000 |
| декабрь | €450,000 |
| январь | €580,000 |
| февраль | €585,000 |
| март | €587,500 |
| апрель | €597,500 |
| май | €590,000 |
Медианная цена аренды
€1,050
1M
+20.1%
1Y
+81%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €850 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,350 |
| февраль | -- |
| март | €1,300 |
| апрель | €870 |
| май | €1,050 |
Валовая арендная доходность
2.32%
1M
-6.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.29% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.26% |
| декабрь | 3.25% |
| январь | 3.16% |
| февраль | -- |
| март | 3.73% |
| апрель | 2.49% |
| май | 2.32% |
Стоимость за квадратный метр
€5,460
1M
-1.7%
1Y
+27.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,070 |
| июль | €5,050 |
| август | €5,090 |
| сентябрь | €4,810 |
| октябрь | €4,490 |
| ноябрь | €4,210 |
| декабрь | €4,130 |
| январь | €5,420 |
| февраль | €5,470 |
| март | €5,490 |
| апрель | €5,560 |
| май | €5,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (23%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (23%) | 18 listings (23%) |
| 3 спальни (25%) | 20 listings (25%) |
| 4+ спальни (51%) | 40 listings (51%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.87% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 1.77% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €5,340 |
| 3 спальни | €5,420 |
| 4+ спальни | €6,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4310 |
| квартиры 60–70 м² | 6420 |
| квартиры 70–80 м² | 5670 |
| квартиры 80–90 м² | 4510 |
| квартиры 90–100 м² | 6520 |
| квартиры 100–110 м² | 5560 |
| квартиры 110–120 м² | 5130 |
| квартиры 120–130 м² | 7660 |
| квартиры 130–140 м² | 7650 |
| квартиры 140–150 м² | 6890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 40 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 15 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12.6k
1 спальня
€8,400
3 спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €310k | €540k | €750k |
| июль | €310k | €540k | €750k |
| август | €317.5k | €390k | €675k |
| сентябрь | €310k | €390k | €675k |
| октябрь | €312.5k | €390k | €675k |
| ноябрь | €312.5k | €390k | €667.5k |
| декабрь | €295k | €390k | €660k |
| январь | €330k | €415k | €700k |
| февраль | €330k | €402.5k | €700k |
| март | €330k | €390k | €700k |
| апрель | €350k | €590k | €700k |
| май | €350k | €585k | €700k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | €850 | -- | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | €1,350 | €1,450 |
| декабрь | -- | -- | €1,350 | €1,450 |
| январь | -- | €850 | €1,350 | €1,450 |
| март | -- | -- | €1,300 | -- |
| апрель | €700 | €950 | €1,100 | -- |
| май | €700 | -- | €1,400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | 24.07 | 38.36 |
| декабрь | -- | 24.07 | 37.93 |
| январь | 32.35 | 25.62 | 40.23 |
| март | -- | 25 | -- |
| апрель | 30.73 | 44.7 | -- |
| май | -- | 34.82 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,810 | €5,290 | €6,360 |
| июль | €4,810 | €5,290 | €6,360 |
| август | €4,920 | €3,820 | €5,530 |
| сентябрь | €4,490 | €3,820 | €5,920 |
| октябрь | €4,500 | €3,820 | €5,720 |
| ноябрь | €4,500 | €3,790 | €5,660 |
| декабрь | €4,150 | €3,640 | €5,410 |
| январь | €4,930 | €3,990 | €5,740 |
| февраль | €4,890 | €3,820 | €5,740 |
| март | €5,500 | €3,640 | €6,030 |
| апрель | €5,340 | €5,760 | €6,030 |
| май | €5,340 | €5,420 | €6,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.32 % | 77 | 2 | €590,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
2 спальни | -- % | 18 | -- | €350,000 | -- |
3 спальни | 2.87 % | 19 | 1 | €585,000 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | 40 | -- | €700,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.32% и ценами на недвижимость, начиная с €350,000, Renon-Ritten
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Renon-Ritten составляют €590,000, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в Renon-Ritten окупится за 46.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €350,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.87%, цена продажи €585,000, аренда €1,400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €700,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?