Rifreddo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€58,500
1M
-25.9%
1Y
+39.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €42,000 |
| июль | €42,000 |
| август | €60,500 |
| сентябрь | €60,500 |
| октябрь | €60,500 |
| ноябрь | €60,500 |
| декабрь | €60,500 |
| январь | €60,500 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €58,500 |
Медианная цена аренды
€290
1M
-5%
1Y
+42.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €200 |
| июль | €180 |
| август | €180 |
| сентябрь | €270 |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | €270 |
| декабрь | €270 |
| январь | €180 |
| февраль | €250 |
| март | €320 |
| апрель | €300 |
| май | €290 |
Валовая арендная доходность
5.45%
1M
-24.1%
1Y
-31.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.82% |
| октябрь | 3.82% |
| ноябрь | 3.82% |
| декабрь | 4.29% |
| январь | -- |
| февраль | 11.64% |
| март | 7.42% |
| апрель | 7.18% |
| май | 5.45% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
-25.5%
1Y
+55.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €470 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €710 |
| январь | €710 |
| февраль | €980 |
| март | €980 |
| апрель | €980 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (25%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (63%) | 5 listings (63%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.77% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.13% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €580 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 580 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1070 |
| квартиры 90–100 м² | 880 |
| квартиры 100–110 м² | 420 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,480
1 спальня
€2,400
3 спальни
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €33k | €60.5k |
| июль | €33k | €60.5k |
| август | €33k | €79k |
| сентябрь | €33k | €79k |
| октябрь | €33k | €79k |
| ноябрь | €33k | €79k |
| декабрь | €33k | €79k |
| январь | €33k | €79k |
| февраль | €33k | €79k |
| март | €33k | €79k |
| апрель | €33k | €79k |
| май | €31k | €77k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €180 | €220 | -- | -- |
| июль | €180 | -- | -- | -- |
| август | €180 | -- | -- | -- |
| сентябрь | €180 | -- | -- | €350 |
| октябрь | €180 | -- | -- | €350 |
| ноябрь | €180 | -- | -- | €350 |
| декабрь | €180 | -- | -- | €350 |
| январь | €180 | -- | -- | -- |
| февраль | €180 | €320 | -- | -- |
| март | €180 | €320 | €370 | -- |
| апрель | €180 | €300 | €370 | -- |
| май | €200 | -- | €370 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.5 | -- |
| февраль | 8.59 | -- |
| март | 8.59 | 17.79 |
| апрель | 9.17 | 17.79 |
| май | -- | 17.34 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €660 | €640 |
| июль | €660 | €640 |
| август | €660 | €880 |
| сентябрь | €660 | €880 |
| октябрь | €660 | €880 |
| ноябрь | €660 | €880 |
| декабрь | €660 | €880 |
| январь | €660 | €880 |
| февраль | €660 | €920 |
| март | €660 | €920 |
| апрель | €660 | €920 |
| май | €580 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.45 % | 6 | 2 | €58,500 | €290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €200 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €31,000 | -- |
3 спальни | 5.77 % | 4 | 1 | €77,000 | €370 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.45% и ценами на недвижимость, начиная с €31,000, Rifreddo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rifreddo составляют €58,500, а медианная аренда — €290. Это значит, что объект с медианными показателями в Rifreddo окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €200.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €31,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.77%, цена продажи €77,000, аренда €370.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?