Rignano sull'Arno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€187,500
1M
+17.2%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €166,500 |
| июль | €210,000 |
| август | €205,000 |
| сентябрь | €199,000 |
| октябрь | €210,000 |
| ноябрь | €210,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €172,500 |
| март | €167,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €187,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-20.7%
1Y
-15%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €730 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €850 |
| январь | €800 |
| февраль | €650 |
| март | €600 |
| апрель | €750 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.72%
1M
+0.7%
1Y
+66.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.01% |
| июль | 4.35% |
| август | 4.72% |
| сентябрь | 5.51% |
| октябрь | 5.33% |
| ноябрь | 6.1% |
| декабрь | 5.86% |
| январь | 5.21% |
| февраль | 5.42% |
| март | 5.11% |
| апрель | 5.69% |
| май | 5.72% |
Стоимость за квадратный метр
€1,970
1M
+20.3%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,750 |
| июль | €2,210 |
| август | €2,100 |
| сентябрь | €2,080 |
| октябрь | €2,140 |
| ноябрь | €2,100 |
| декабрь | €2,200 |
| январь | €2,110 |
| февраль | €1,770 |
| март | €1,670 |
| апрель | €1,640 |
| май | €1,970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (8%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (8%) | 4 listings (8%) |
| 3 спальни (23%) | 11 listings (23%) |
| 4+ спальни (67%) | 32 listings (67%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.58% |
| квартиры 60–70 м² | 6% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,740 |
| 3 спальни | €1,820 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2740 |
| квартиры 50–60 м² | 2330 |
| квартиры 60–70 м² | 1820 |
| квартиры 70–80 м² | 1560 |
| квартиры 80–90 м² | 2220 |
| квартиры 90–100 м² | 2100 |
| квартиры 100–110 м² | 2000 |
| квартиры 110–120 м² | 2280 |
| квартиры 120–130 м² | 1290 |
| квартиры 130–140 м² | 3460 |
| квартиры 140–150 м² | 2140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 31 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,080
2 спальни
€7,200
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €48k | €111.5k | €210k |
| июль | €108k | €110k | €239k |
| август | -- | €110k | €229k |
| сентябрь | -- | €107.5k | €210k |
| октябрь | -- | €105k | €225k |
| ноябрь | -- | €105k | €225k |
| декабрь | €75k | €111.5k | €227k |
| январь | €158k | €128k | €220k |
| февраль | €145k | €128k | €197.5k |
| март | €145k | €118k | €199.5k |
| апрель | €145k | €118k | €200k |
| май | €119k | €118k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | -- | €600 |
| июль | -- | €550 | -- | €750 |
| август | -- | -- | -- | €900 |
| сентябрь | -- | -- | €750 | €900 |
| октябрь | €640 | -- | €900 | €900 |
| ноябрь | €640 | -- | €730 | €900 |
| декабрь | €640 | -- | €900 | €850 |
| январь | -- | -- | €900 | €750 |
| февраль | -- | €650 | -- | €700 |
| март | -- | €600 | -- | -- |
| апрель | -- | €600 | -- | €900 |
| май | €590 | €600 | -- | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7.27 | -- | 29.17 |
| июль | 16.36 | -- | 26.56 |
| август | -- | -- | 21.2 |
| сентябрь | -- | 11.94 | 19.44 |
| октябрь | -- | 9.72 | 20.83 |
| ноябрь | -- | 12.07 | 20.83 |
| декабрь | -- | 10.32 | 22.25 |
| январь | -- | 11.85 | 24.44 |
| февраль | 18.59 | -- | 23.51 |
| март | 20.14 | -- | -- |
| апрель | 20.14 | -- | 18.52 |
| май | 16.67 | -- | 20.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €960 | €1,650 | €2,100 |
| июль | €3,090 | €1,690 | €2,390 |
| август | -- | €1,690 | €2,290 |
| сентябрь | -- | €1,650 | €2,140 |
| октябрь | -- | €1,620 | €2,250 |
| ноябрь | -- | €1,620 | €2,250 |
| декабрь | €1,670 | €1,350 | €2,270 |
| январь | €3,160 | €1,970 | €2,320 |
| февраль | €3,090 | €1,970 | €1,980 |
| март | €3,090 | €1,820 | €1,860 |
| апрель | €3,090 | €1,820 | €2,000 |
| май | €2,740 | €1,820 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.72 % | 44 | 4 | €187,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €590 |
2 спальни | 6 % | 2 | 2 | €119,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €118,000 | -- |
4+ спальни | 4.91 % | 31 | 1 | €220,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.72% и ценами на недвижимость, начиная с €118,000, Rignano sull'Arno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rignano sull'Arno составляют €187,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Rignano sull'Arno окупится за 26.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €590.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €119,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €118,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.91%, цена продажи €220,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?