Rio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.

Livorno province
Надежность
Низкая
Rio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €185,000 |
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €190,000 |
| май 2026 г. | €193,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
| август 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -10% |
| 1Y | +38.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
8.71%
| 1M | -9.6% |
| 1Y | +55% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.07% |
| октябрь 2025 г. | 4.27% |
| ноябрь 2025 г. | 5.04% |
| декабрь 2025 г. | 5.04% |
| январь 2026 г. | 4.95% |
| февраль 2026 г. | 7.83% |
| март 2026 г. | 7.97% |
| апрель 2026 г. | 7.98% |
| май 2026 г. | 8.3% |
| июнь 2026 г. | 8.43% |
| июль 2026 г. | 9.64% |
| август 2026 г. | 8.71% |
Медианная цена за м²
€3,080
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,080 |
| октябрь 2025 г. | €3,080 |
| ноябрь 2025 г. | €3,080 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €3,080 |
| февраль 2026 г. | €3,080 |
| март 2026 г. | €3,080 |
| апрель 2026 г. | €3,140 |
| май 2026 г. | €3,220 |
| июнь 2026 г. | €3,080 |
| июль 2026 г. | €3,080 |
| август 2026 г. | €3,080 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
3-10%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 3% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
0-33%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Rio
Рио — небольшой приморский город в области Ливорно, Тоскана. Он занимает скромное пространство вдоль побережья Тирренского моря, а внутри — пологие холмы. Город разделяет долгую морскую и торговую историю Тосканы, что находит отражение в его исторических центрах и традиционной каменной архитектуре. Экономическая активность в Рио и окрестностях сосредоточена на доступности и региональной экономике: курортный туризм на побережье, портовая логистика, лёгкое производство и развитие сферы услуг, связанной с близлежащими городскими центрами. Близость к важным транспортным маршрутам и региональным узлам, а также растущее внимание к культурным и кулинарным предложениям, поддерживают устойчивый спрос на жильё. Спрос на аренду определяется студентами, профессионалами, ездящими в близлежащие города, сезонными посетителями и цифровыми кочевниками, ищущими прибрежный образ жизни, с устойчивым интересом со стороны пенсионеров и специалистов, привлекаемых спокойной и доступной средой.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.71 % | 272 | 8 | €185,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |