Rio: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Livorno province
Надежность
Низкая

Rio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7
Ценовой импульс
31
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€185,000
1M
0%
1Y
0%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€185,000
октябрь 2025 г.€185,000
ноябрь 2025 г.€185,000
декабрь 2025 г.€185,000
январь 2026 г.€185,000
февраль 2026 г.€185,000
март 2026 г.€185,000
апрель 2026 г.€190,000
май 2026 г.€193,000
июнь 2026 г.€185,000
июль 2026 г.€185,000
август 2026 г.€185,000

Медианная месячная аренда

€900
1M
-10%
1Y
+38.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€600
ноябрь 2025 г.€600
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€600
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€800
июнь 2026 г.€800
июль 2026 г.€1,000
август 2026 г.€900

Валовая арендная доходность

8.71%
1M
-9.6%
1Y
+55%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.5.07%
октябрь 2025 г.4.27%
ноябрь 2025 г.5.04%
декабрь 2025 г.5.04%
январь 2026 г.4.95%
февраль 2026 г.7.83%
март 2026 г.7.97%
апрель 2026 г.7.98%
май 2026 г.8.3%
июнь 2026 г.8.43%
июль 2026 г.9.64%
август 2026 г.8.71%

Медианная цена за м²

€3,080
1M
0%
1Y
0%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€3,080
октябрь 2025 г.€3,080
ноябрь 2025 г.€3,080
декабрь 2025 г.€3,080
январь 2026 г.€3,080
февраль 2026 г.€3,080
март 2026 г.€3,080
апрель 2026 г.€3,140
май 2026 г.€3,220
июнь 2026 г.€3,080
июль 2026 г.€3,080
август 2026 г.€3,080

Структура рынка

Объявления о недвижимости (370 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

3-10%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.5%
октябрь 2025 г.9%
ноябрь 2025 г.9%
декабрь 2025 г.10%
январь 2026 г.3%
февраль 2026 г.10%
март 2026 г.7%
апрель 2026 г.9%
май 2026 г.6%
июнь 2026 г.9%
июль 2026 г.7%
август 2026 г.9%

Индекс активности аренды

0-33%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.20%
октябрь 2025 г.22%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.0%
январь 2026 г.14%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.0%
апрель 2026 г.17%
май 2026 г.9%
июнь 2026 г.0%
июль 2026 г.30%
август 2026 г.11%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Rio

Рио — небольшой приморский город в области Ливорно, Тоскана. Он занимает скромное пространство вдоль побережья Тирренского моря, а внутри — пологие холмы. Город разделяет долгую морскую и торговую историю Тосканы, что находит отражение в его исторических центрах и традиционной каменной архитектуре.

Экономическая активность в Рио и окрестностях сосредоточена на доступности и региональной экономике: курортный туризм на побережье, портовая логистика, лёгкое производство и развитие сферы услуг, связанной с близлежащими городскими центрами. Близость к важным транспортным маршрутам и региональным узлам, а также растущее внимание к культурным и кулинарным предложениям, поддерживают устойчивый спрос на жильё.

Спрос на аренду определяется студентами, профессионалами, ездящими в близлежащие города, сезонными посетителями и цифровыми кочевниками, ищущими прибрежный образ жизни, с устойчивым интересом со стороны пенсионеров и специалистов, привлекаемых спокойной и доступной средой.
Название
Все
8.71 %
272
8
€185,000
€900
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--