Rio di Pusteria-Muehlbach – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€465,000
1M
+16.3%
1Y
+18%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €394,000 |
| июль | €383,000 |
| август | €384,000 |
| сентябрь | €376,500 |
| октябрь | €384,000 |
| ноябрь | €385,000 |
| декабрь | €384,000 |
| январь | €425,000 |
| февраль | €425,000 |
| март | €355,000 |
| апрель | €400,000 |
| май | €465,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,270
1M
+18.4%
1Y
+8.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,900 |
| июль | €3,790 |
| август | €3,800 |
| сентябрь | €3,590 |
| октябрь | €3,660 |
| ноябрь | €3,530 |
| декабрь | €3,660 |
| январь | €3,740 |
| февраль | €3,740 |
| март | €3,260 |
| апрель | €3,600 |
| май | €4,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,820 |
| 4+ спальни | €4,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4770 |
| квартиры 110–120 м² | 2500 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €370k | €270k | €394k | €480k |
| июль | €370k | €270k | €376.5k | €495k |
| август | €370k | €265k | €376.5k | €495k |
| сентябрь | -- | €265k | €370k | €495k |
| октябрь | -- | €265k | €369k | €490k |
| ноябрь | -- | €300k | €369k | €490k |
| декабрь | -- | €180k | €369k | €495k |
| январь | -- | -- | €355k | €495k |
| февраль | -- | -- | €355k | €495k |
| март | -- | €280k | €325k | €480k |
| апрель | -- | -- | €355k | €465k |
| май | -- | -- | €427.5k | €465k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,890 | €4,150 | €3,940 | €3,810 |
| июль | €2,890 | €4,150 | €4,090 | €3,640 |
| август | €2,890 | €4,080 | €4,090 | €3,640 |
| сентябрь | -- | €4,080 | €3,660 | €3,640 |
| октябрь | -- | €4,080 | €3,880 | €3,840 |
| ноябрь | -- | €5,260 | €3,880 | €3,840 |
| декабрь | -- | €3,000 | €3,880 | €4,160 |
| январь | -- | -- | €3,990 | €4,160 |
| февраль | -- | -- | €3,990 | €4,160 |
| март | -- | €4,180 | €3,190 | €4,210 |
| апрель | -- | -- | €3,140 | €4,270 |
| май | -- | -- | €3,820 | €4,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €465,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €427,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €465,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €427,500, Rio di Pusteria-Muehlbach
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rio di Pusteria-Muehlbach составляют €465,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rio di Pusteria-Muehlbach окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €427,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €465,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?